2024年版植物園租賃協(xié)議樣本

2024年版植物園租賃協(xié)議樣本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有植物園的經(jīng)營權(quán)，乙方（承租方）有意租賃甲方植物園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________定義條款1.2租賃期間：指甲方將植物園租賃給乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金：指甲方將植物園租賃給乙方所收取的費(fèi)用。1.4經(jīng)營范圍：指甲方同意乙方在植物園內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)，具體范圍詳見附件一。1.5不可抗力：指甲方和乙方在簽署本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。二、合同條款2.1租賃權(quán)授予甲方同意將植物園租賃給乙方，并在租賃期間內(nèi)保障乙方享有獨(dú)占使用權(quán)。乙方在租賃期間有權(quán)按照附件一規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：乙方應(yīng)按每年人民幣__________元（大寫：__________元整）向甲方支付植物園租賃費(fèi)。2.2.2租金支付：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃場所的維護(hù)與管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保植物園正常運(yùn)營所需的水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所的日常經(jīng)營管理，包括但不限于植物園的綠化、衛(wèi)生、安保等工作。2.3.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃場所內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4保險(xiǎn)2.4.1甲方應(yīng)購買租賃場所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)購買租賃期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5不可抗力2.5.1若因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2在不可抗力事件發(fā)生期間，租金按實(shí)際影響時(shí)間相應(yīng)順延。2.6違約責(zé)任2.6.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。2.6.2如乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。2.7合同的變更與解除2.7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.7.2如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。2.8保密條款2.8.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。2.9爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。2.10合同的補(bǔ)充2.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.10.2本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.11合同的生效與終止2.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.11.2本合同在租賃期滿或依本合同約定解除后終止。2.12財(cái)產(chǎn)歸屬2.12.1租賃期間，乙方新增的固定設(shè)施和裝飾物歸乙方所有，租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處理。2.12.2租賃期間，植物園內(nèi)原有設(shè)施和植物歸甲方所有，乙方不得擅自處置。附件附件一：經(jīng)營范圍明細(xì)表（本附件詳細(xì)列明乙方在植物園內(nèi)允許從事的具體經(jīng)營活動(dòng)）附件二：租賃場所基礎(chǔ)設(shè)施清單（本附件詳細(xì)列明植物園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況）附件三：租賃場所平面圖（本附件展示植物園的平面布局及租賃區(qū)域）簽字甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日法律適用和管轄條款3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。附件一：經(jīng)營范圍明細(xì)表（請?jiān)谙铝锌瞻滋幵敿?xì)列明乙方在植物園內(nèi)允許從事的具體經(jīng)營活動(dòng)，例如：植物展覽、科普教育、休閑餐飲、文化活動(dòng)等。）____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件二：租賃場所基礎(chǔ)設(shè)施清單（請?jiān)谙铝锌瞻滋幵敿?xì)列明植物園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況，包括但不限于建筑物、綠化設(shè)施、水電設(shè)施等。）____________________________________________________________________________________________________________________