商品房房管局購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

商品房房管局購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房房管局購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲方是依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售許可證，愿意向乙方出售其開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)樓____單元____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售給乙方的該房屋，規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、節(jié)能、消防等方面的規(guī)定，并符合____市關(guān)于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后）人民幣_(tái)___元；

（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過(guò)戶(hù)登記之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

5.2如甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)款的____%）。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）