簡單房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租面積】平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方應(yīng)在【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租起始日期】至【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租終止日期】期間使用該房屋。1.3乙方轉(zhuǎn)租用途為【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租用途】。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【請?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，合計【請?zhí)顚懽饨鹂傤~】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【請?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。2.3租金支付方式為【請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金【請?zhí)顚懷航鸾痤~】元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【請?zhí)顚懷航鹜诉€日期】內(nèi)退還乙方押金。第四條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2具體費用承擔(dān)比例為【請?zhí)顚戀M用承擔(dān)比例】。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意提前解除本合應(yīng)提前【請?zhí)顚懱崆敖獬ㄖ谙蕖繒嫱ㄖ獙Ψ健?.2提前解除合同的違約責(zé)任按照本合同約定辦理。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房東權(quán)益。6.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】簽字（或蓋章）：【請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章】日期：【請?zhí)顚懞炞秩掌凇恳曳剑ㄞD(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽字（或蓋章）：【請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章】日期：【請?zhí)顚懞炞秩掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請仔細核對甲乙雙方的信息，包括全稱、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實相關(guān)信息，并在合同中準(zhǔn)確填寫。2.明確轉(zhuǎn)租內(nèi)容：乙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的房屋面積、轉(zhuǎn)租起始日期和轉(zhuǎn)租終止日期等，確保雙方對轉(zhuǎn)租內(nèi)容有清晰的認識。如轉(zhuǎn)租內(nèi)容不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)租內(nèi)容，包括房屋面積、起始日期和終止日期等。3.租金及支付方式的約定：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期向甲方支付租金。如租金支付出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致雙方合作關(guān)系緊張。解決辦法：在合同中明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期，并約定支付方式。4.押金退還：合同到期或提前解除合乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方押金。如押金退還出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致雙方矛盾升級。解決辦法：在合同中明確約定押金退還條件和時間。5.物業(yè)費用承擔(dān)：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。如物業(yè)費用承擔(dān)出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致雙方合作關(guān)系破裂。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)費用承擔(dān)比例和責(zé)任。6.合同的提前解除：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)按照約定提前通知對方。如未提前通知或通知不足，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定提前解除通知期限。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原承租人，即最初與房東簽訂租賃合同并支付租金的一方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租方，即甲方同意將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的一方。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在甲方同意下，將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)費用：指水、電、燃氣、物業(yè)管理等在轉(zhuǎn)租期間由乙方承擔(dān)的費用。7.提前解除合同：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）需要離開租賃的房屋，但不想中斷租賃合同，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.乙方需要臨時或長期使用甲方租賃的房屋，但不想與房東直接簽訂租賃合同，與甲方達成轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.甲乙雙方均為個人或公司，且希望明確轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益和義務(wù)。補充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本合同到期前【請?zhí)顚懷娱L通知期限】內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補充協(xié)議。2.房屋使用范圍的限定：乙方不得將轉(zhuǎn)租的房屋用于違法活動、危險活動或其他可能損害房東權(quán)益的用途。3.房屋維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.房屋損壞賠償：如轉(zhuǎn)租期間發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持轉(zhuǎn)租期間的房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)房東同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1