門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為門面房產(chǎn)的合法所有者，且有意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意愿接受該租賃權(quán)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃門面基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的門面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃門面”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2租賃門面的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以附件一為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證對(duì)租賃門面擁有合法的所有權(quán)和租賃權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證租賃門面在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃門面及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定，租賃門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金，余款在甲方移交租賃門面及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起_______日內(nèi)一次性付清。第四條租賃期限及用途4.1本合同項(xiàng)下的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2乙方承諾，租賃門面僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2甲方應(yīng)保證租賃門面在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的使用條件。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同約定使用租賃門面。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)支付租賃期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定移交租賃門面及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。7.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃門面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：-附件一：租賃門面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單-附件二：租賃門面的權(quán)屬證明文件復(fù)印件-附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件-附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-甲方未按合同約定移交租賃門面及相關(guān)權(quán)屬證明文件。-乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金。-乙方擅自改變租賃門面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2違約行為的認(rèn)定以合同條款及實(shí)際行為為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2特殊名詞解釋如下：-租賃權(quán)：指乙方根據(jù)本合同獲得的對(duì)租賃門面使用、收益的權(quán)利。-權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)租賃門面擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于租賃門面轉(zhuǎn)讓的所有場(chǎng)景，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等。15.2乙方在使用租賃門面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公序良俗。一、附件列表：附件一：租賃門面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出租賃門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租賃門面的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定用途使用租賃門面等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：本合同中的法律名詞按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。特殊名詞如“租賃權(quán)”、“權(quán)屬證明文件”等，具體含義在合同中有明確解釋。