委托代理房屋買賣合同(2024版)

委托代理房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方資格與條件2.2代理方資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：代理事項(xiàng)與費(fèi)用4.1代理事項(xiàng)4.2代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：房屋買賣價(jià)格與支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋買賣流程6.1買賣流程概述6.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.3交易過戶手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行房屋買賣代理的行為，包括但不限于房屋信息的提供、交易的協(xié)商、過戶手續(xù)的辦理等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的解釋、變更、解除及違約責(zé)任等均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方資格與條件委托方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。委托方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資質(zhì)證明。2.2代理方資格與條件代理方應(yīng)具備合法的房屋買賣代理資格，能夠按照合同約定進(jìn)行房屋買賣代理。代理方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明及身份證明文件。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理行為，并按約定支付代理費(fèi)用。委托方應(yīng)保證提供房屋信息的真實(shí)性、合法性。2.3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并在委托方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋買賣代理。代理方應(yīng)保證代理行為的合法性，不得損害委托方的利益。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，具體描述詳見附件一。3.2房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。房屋現(xiàn)狀為______，房屋權(quán)屬證明文件詳見附件二。3.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，委托方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第四章：代理事項(xiàng)與費(fèi)用4.1代理事項(xiàng)代理方應(yīng)根據(jù)委托方的授權(quán)，完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)代理事項(xiàng)，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、交易的協(xié)商、過戶手續(xù)的辦理等。4.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)通過______方式支付，支付流程詳見附件三。4.3.1費(fèi)用支付條件代理費(fèi)用的支付應(yīng)以房屋交易成功為條件，委托方在交易成功后支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章：房屋買賣價(jià)格與支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣______元整（￥______），具體價(jià)格以雙方確認(rèn)的房屋買賣合同為準(zhǔn)。5.2支付方式房屋買賣款項(xiàng)應(yīng)通過______方式支付，支付流程詳見附件四。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格。價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3.1價(jià)格調(diào)整的條件價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于市場行情變化、政策調(diào)整等，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。第六章：房屋買賣流程6.1買賣流程概述房屋買賣流程包括但不限于房屋信息發(fā)布、買賣雙方洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得代理方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場分析、價(jià)格協(xié)商等。委托方應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋信息。6.2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)獲得委托方支付的代理費(fèi)用。代理方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣代理服務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判等。6.3交易過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)的辦理代理方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。6.3.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1委托方違約責(zé)任委托方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2代理方違約責(zé)任代理方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1委托方解除條件委托方在代理方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2代理方解除條件代理方在委托方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。10.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本