房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議

房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)一套，甲方有意將該房產(chǎn)委托乙方代理銷售。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）委托乙方代理銷售。標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋所有權(quán)人：_______。1.2甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和市場行情，合理確定銷售價(jià)格，并在銷售過程中提供相應(yīng)的咨詢和服務(wù)。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長代理期限。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議或委托其他第三方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。若甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的_______%。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后，甲方在收到買方支付的首付款之日起_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的_______%，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3若標(biāo)的房產(chǎn)未能在代理期限內(nèi)銷售成交，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)展情況的報(bào)告。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與提供給乙方的資料相符，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方的要求，合理確定標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并有權(quán)在銷售過程中進(jìn)行必要的宣傳和推廣。5.2乙方應(yīng)積極履行代理銷售義務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并在銷售過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保證在代理銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.4乙方在代理銷售過程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或委托其他第三方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的金額為標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際銷售價(jià)格的_______%。6.2若乙方未按本協(xié)議的約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方保證其提供的房產(chǎn)資料不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因甲方提供的資料侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的宣傳材料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用。第十二條通知和送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三條附加條款13.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊事項(xiàng)，另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款應(yīng)明確、具體，并不得與本合同的條款相沖突。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、甲方授權(quán)委托書等。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)