購房合同期房現(xiàn)房分開簽2024年

購房合同期房現(xiàn)房分開簽2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1期房賣方（甲方）信息2.2現(xiàn)房賣方（甲方）信息2.3買方（乙方）信息第三章：期房物業(yè)描述3.1物業(yè)位置、面積與規(guī)劃3.2物業(yè)建設(shè)進(jìn)度3.3物業(yè)交付條件與標(biāo)準(zhǔn)第四章：現(xiàn)房物業(yè)描述4.1物業(yè)現(xiàn)狀與權(quán)屬4.2物業(yè)設(shè)施與裝修情況4.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章：期房價格與支付方式5.1期房價格5.2付款方式與期限5.3期房價格調(diào)整機制第六章：現(xiàn)房價格與支付方式6.1現(xiàn)房價格6.2付款方式與期限6.3現(xiàn)房價款結(jié)算第七章：期房交付與驗收7.1交付時間與條件7.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)7.3延期交付責(zé)任第八章：現(xiàn)房交付與驗收8.1交付時間與條件8.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)8.3交付后的權(quán)利與義務(wù)第九章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1期房質(zhì)量保證期限9.2現(xiàn)房質(zhì)量保證期限9.3維修責(zé)任與瑕疵處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與責(zé)任承擔(dān)10.2賠償范圍與方式10.3違約通知與補救措施第十一章：合同變更、解除與終止11.1變更條件與程序11.2解除條件與程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決費用第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂時間14.4簽訂地點第十五章：附件15.1期房建設(shè)規(guī)劃文件15.2現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證明文件15.3其他相關(guān)文件與資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于期房和現(xiàn)房購買的法律關(guān)系。1.2合同定義與解釋本合同中“期房”指尚未建成但已開始銷售的房產(chǎn)；“現(xiàn)房”指已經(jīng)建成并具備交付條件的房產(chǎn)。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1期房賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2現(xiàn)房賣方（甲方）信息同上，若現(xiàn)房賣方與期房賣方為同一實體。2.3買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：期房物業(yè)描述3.1物業(yè)位置、面積與規(guī)劃期房位于______，預(yù)計建筑面積為______平方米，規(guī)劃用途為______。3.2物業(yè)建設(shè)進(jìn)度當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度為______，預(yù)計竣工日期為______。3.3物業(yè)交付條件與標(biāo)準(zhǔn)期房交付時應(yīng)滿足以下條件：______。3.4物業(yè)配套設(shè)施期房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括______。第四章：現(xiàn)房物業(yè)描述4.1物業(yè)現(xiàn)狀與權(quán)屬現(xiàn)房位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2物業(yè)設(shè)施與裝修情況現(xiàn)房內(nèi)部裝修情況為______，附屬設(shè)施包括______。4.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)房驗收應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第五章：期房價格與支付方式5.1期房價格期房的單價為______元/平方米，總價為______元。5.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：，并應(yīng)按照以下期限支付：。5.3期房價格調(diào)整機制若因成本變動等合理因素，期房價格調(diào)整機制為：______。第六章：現(xiàn)房價格與支付方式6.1現(xiàn)房價格現(xiàn)房的單價為______元/平方米，總價為______元。6.2付款方式與期限乙方應(yīng)選擇以下付款方式：，并應(yīng)按照以下期限支付：。6.3現(xiàn)房價款結(jié)算現(xiàn)房交付時，雙方應(yīng)根據(jù)實際測量面積進(jìn)行價款結(jié)算。第七章：期房交付與驗收7.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照合同約定條件交付期房。7.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3延期交付責(zé)任若甲方延期交付，應(yīng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：______。第八章：現(xiàn)房交付與驗收8.1交付時間與條件甲方應(yīng)于乙方支付全部款項后______日內(nèi)交付現(xiàn)房。8.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成現(xiàn)房驗收，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)：______。8.3交付后的權(quán)利與義務(wù)現(xiàn)房交付后，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：，乙方享有以下權(quán)利：。第九章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任9.1期房質(zhì)量保證期限甲方對期房提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。9.2現(xiàn)房質(zhì)量保證期限甲方對現(xiàn)房提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。9.3維修責(zé)任與瑕疵處理甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對以下問題進(jìn)行維修：______。第九章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義與責(zé)任承擔(dān)如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有直接損失和合理的間接損失。10.3違約通知與補救措施違約方在知曉違約情形后應(yīng)在______天內(nèi)書面通知守約方，并采取合理補救措施。10.4違約金的支付違約方需支付違約金，金額為違約行為所涉及金額的______%。第十一章：合同變更、解除與終止11.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，完成所有應(yīng)盡的義務(wù)。11.4合同解除的通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決費用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同首部所列地址，或雙方另行書面通知的地址。13.4合同的補充與修改合同的任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______甲方蓋章：______14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______乙方蓋章：______14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15.1期房建設(shè)規(guī)劃文件包括建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。15.2現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。15.3其他相關(guān)文件與資料包括但不限于房屋交接單、物業(yè)服務(wù)合同、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明等。15.4附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向相應(yīng)政府部門進(jìn)行備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：合同的公示17.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同可能需要進(jìn)行公示。17.2公示方式公示可通過政府指定的公示平臺或雙方協(xié)商的其他方式進(jìn)行。第十八章：合同的最終解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋權(quán)的行使對合同條款有爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行解釋。第十九章：合同的補