房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：_________________________鑒于甲方為位于______________________（地址）的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：__________________________。1.2房產(chǎn)坐落：__________________________。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）用途。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。2.2該轉(zhuǎn)讓價格包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣__________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方聲明對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或影響乙方權(quán)益的其他情況。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方聲明其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本協(xié)議的能力。7.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未能按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。8.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額_______%的違約金。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：_________________________身份證號碼：______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_________________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______________________第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀的披露12.1甲方應(yīng)向乙方全面披露房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、已知的瑕疵等。12.2甲方保證所披露的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第十三條配套設(shè)施與維護(hù)13.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。13.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)維護(hù)和修理的相關(guān)記錄，供乙方參考。第十四條房屋交接14.1房產(chǎn)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交接單。14.2交接單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第十五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移15.1房產(chǎn)風(fēng)險自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。15.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用、管理不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十六條產(chǎn)權(quán)保證16.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。16.2如房產(chǎn)在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條稅費承擔(dān)17.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。17.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。18.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第二十條不可抗力20.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)證明。20.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二十二條法律適用22.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條協(xié)議生效23.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十四條附件24.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)平面圖等，附件是本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：_________________________身份證號碼：______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：_________________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______________