2024房屋買賣交付保證金協(xié)議

2024房屋買賣交付保證金協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意購買該房屋，并同意支付保證金以確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保證金協(xié)議。第一條保證金目的1.1乙方同意支付保證金，作為履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的保證。第二條保證金金額2.1乙方應支付的保證金金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條保證金支付方式及期限3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將保證金支付至甲方指定的以下賬戶：-戶名：_______-賬號：_______-開戶行：_______3.2甲方收到保證金后，應向乙方出具收款憑證。第四條保證金的抵扣與返還4.1雙方簽訂正式房屋買賣合同后，保證金將自動抵扣相應的房款。4.2如因乙方原因導致房屋買賣合同未能簽訂，甲方有權沒收保證金；如因甲方原因導致合同未能簽訂，甲方應雙倍返還保證金。第五條房屋基本情況5.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋權屬證書編號為_______。第六條保證金的特別條款6.1保證金支付后，乙方應保證其購房資金的充足和及時到位，以確保房屋買賣合同的順利履行。第七條違約責任7.1如乙方未按期支付保證金，應向甲方支付未付款項總額_______%的違約金。7.2如甲方無正當理由拒絕接收保證金，應向乙方支付保證金總額_______%的違約金。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋平面圖及附屬設施清單（正文結束）第十條保證金的解除條件10.1雙方完成房屋買賣交易并結清所有款項后，保證金的保證作用即告解除。第十一條保證金的利息11.1保證金在甲方保管期間不計利息。第十二條房屋交付標準12.1甲方應按照國家及地方相關規(guī)定標準交付房屋，確保房屋結構安全，設施完善。第十三條房屋交付與驗收13.1乙方有權在房屋交付前進行驗收，甲方應予以配合。第十四條房屋權屬保證14.1甲方保證其對房屋擁有完全的處置權，房屋無抵押、查封等權利瑕疵。第十五條合同的變更與終止15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件二：保證金支付憑證證明乙方已支付保證金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。附件三：房屋交付標準說明詳細說明房屋交付時應滿足的標準和條件。附件四：房屋驗收記錄記錄乙方對房屋進行驗收的時間、情況及雙方的確認。附件五：房屋權屬證明文件甲方提供的證明房屋權屬的文件，如房產證等。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設施清單。保證金支付憑證。房屋交付標準說明。房屋驗收記錄。房屋權屬證明文件。二、違約行為及認定：乙方未按期支付保證金或房款視為違約。甲方未按約定條件交付房屋或存在權屬問題視為違約。三、法律名詞及解釋：“保證金”：指乙方為保證履行交易義務而支付給甲方的一定金額?！胺课萁桓丁保褐讣追綄⒎霞s定條件的房屋移交給乙方?！皺鄬僮C明”：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付保證金或房款，甲方可發(fā)出書面催告，并給予一定期限；若仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。如甲方逾期交付房屋或房屋存在權屬問題，乙方可要求甲方限期解決；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求賠償。雙方在合同履行過程中如遇爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或