2024年二手房屋租賃合同范文

2024年二手房屋租賃合同范文合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同依據(jù)的法律法規(guī)第二章：當(dāng)事人2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的房屋提供義務(wù)6.2甲方的維修義務(wù)6.3甲方的其他權(quán)利第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的支付租金義務(wù)7.2乙方的房屋使用義務(wù)7.3乙方的維護(hù)與保管義務(wù)第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋返還條件第九章：維修與保養(yǎng)9.1甲方的維修責(zé)任9.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)9.3維修與保養(yǎng)的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約金的確定10.3違約的補(bǔ)救措施第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決適用的法律第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：其他14.1附加條款14.2合同生效條件14.3法律適用第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件內(nèi)容說明合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力。1.3合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1出租方（甲方）甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)出租者，具備簽訂本合同的資格。2.2承租方（乙方）乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。3.3房屋使用用途該房屋用途為______，乙方承諾不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。4.3續(xù)租與租賃期滿的處理租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（或等額外幣）______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)以______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的房屋提供義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供符合用途的房屋。6.2甲方的維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.3甲方的其他權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方的房屋使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方的維護(hù)與保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或遺失。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋。8.3房屋返還條件租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)返還房屋并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。第九章：維修與保養(yǎng)9.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。9.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。9.3維修與保養(yǎng)的程序雙方應(yīng)按照合同附件中的維修與保養(yǎng)程序執(zhí)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約金的確定違約方應(yīng)支付違約金，金額為______。10.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取相應(yīng)措施，賠償守約方因此遭受的損失。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)需要繼續(xù)補(bǔ)充）...第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。11.1.2雙方可基于實(shí)際情況，協(xié)商一致后書面變更合同。11.2合同解除的條件11.2.1一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。11.3合同終止的情形11.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。12.3爭(zhēng)議解決適用的法律12.3.1解決爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方名稱：______甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方名稱：______乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：其他14.1附加條款14.1.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3法律適用14.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：附件15.1附件清單15.1.1附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。15.2附件效力15.2.1附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件內(nèi)容說明15.3.1附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體條件和設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量等。第十六章：保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。16.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知和證明17.2.1受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。17.2.2不可抗力情況下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十八章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同的繼承18.1.1如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承方承擔(dān)。18.2合同的轉(zhuǎn)讓18.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：合同的補(bǔ)充與更新19.1合同的補(bǔ)充19.1.1本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。19.2合同的更新19.2.1本合同在必要時(shí)可以進(jìn)行更新。19.2.2