學校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

學校物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標準3.3服務(wù)期限與時間第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：服務(wù)人員5.1服務(wù)人員配置5.2服務(wù)人員資質(zhì)要求5.3服務(wù)人員管理第六章：設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備緊急維修第七章：安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理第八章：服務(wù)質(zhì)量保證與考核8.1服務(wù)質(zhì)量保證措施8.2服務(wù)質(zhì)量考核標準8.3考核結(jié)果的應(yīng)用第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.3賠償范圍與計算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補充12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的條款和條件。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)活動。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并按時支付服務(wù)費用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。3.2服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準提供服務(wù)。3.3服務(wù)期限與時間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定服務(wù)時間表。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括人工費、材料費、管理費等。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3.1費用調(diào)整條件當物價指數(shù)變動超過______%時，可啟動費用調(diào)整程序。第五章：服務(wù)人員5.1服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求合理配置服務(wù)人員。5.2服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和健康證明。5.3服務(wù)人員管理乙方應(yīng)負責服務(wù)人員的培訓、管理和考核。5.3.1培訓與考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓和業(yè)績考核。第六章：設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，并確保甲方人員遵守。6.3設(shè)施設(shè)備緊急維修乙方應(yīng)在接到緊急維修通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第七章：安全管理7.1安全責任乙方應(yīng)承擔因管理不善造成的安全事故責任。7.2安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于防火、防盜等。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)迅速采取措施并及時通報甲方。[此處正文結(jié)束，以下無正文]第八章：服務(wù)質(zhì)量保證與考核8.1服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)達到約定標準。8.2服務(wù)質(zhì)量考核標準甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核標準對乙方服務(wù)進行定期評估。8.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)費用支付、合同續(xù)簽和解除的依據(jù)。8.3.1考核不合格的處理若乙方連續(xù)______次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或合同約定的其他情形需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同解除的條件與程序一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)包括解除原因、解除時間等內(nèi)容。第十章：違約責任10.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。10.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。10.3.1賠償?shù)拇_定賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法定程序確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3其他約定事項______（雙方可在此約定其他事項，如通知方式、合同備案等）第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或委托代理人簽字：______日期：______13.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______