2024版青島房地產居間合同

2024版青島房地產居間合同第一條合同目的本合同旨在明確甲方（委托人）與乙方（居間人）在房地產交易中的居間服務關系，以及雙方的權利、義務和責任。第二條合同雙方甲方（委托人）：_______地址：_______聯系電話：_______身份證號碼/護照號碼：_______乙方（居間人）：_______地址：_______聯系電話：_______房地產經紀資質證書編號：_______營業(yè)執(zhí)照編號：_______法定代表人：_______電子郵箱：_______第三條居間服務內容乙方應根據甲方的要求，為甲方提供房地產買賣或租賃的居間服務。居間服務包括但不限于：市場調研、房源推薦、價格協商、合同草擬、交易撮合等。第四條居間服務期限本居間服務的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長服務期限，應提前_______天書面通知對方。第五條居間服務報酬甲方應按照本合同約定向乙方支付居間服務報酬。居間服務報酬的計算方式為：_______（具體計算方法）。第六條甲方的權利與義務甲方有權獲得乙方提供的居間服務，并有權要求乙方保守商業(yè)秘密。甲方應按照約定支付居間服務報酬，并提供必要的協助和信息。第七條乙方的權利與義務乙方有權收取居間服務報酬，并有權要求甲方提供必要的協助和信息。乙方應提供專業(yè)、誠信的居間服務，并應保守甲方的商業(yè)秘密。第八條居間服務的完成標準居間服務完成的標準為甲方與第三方就房地產交易達成書面協議。乙方應向甲方提供交易達成的證明文件。第九條違約責任如甲方未按約定支付居間服務報酬，應向乙方支付違約金，計算方式為：_______。如乙方未提供約定的居間服務或服務不符合約定要求，應向甲方支付違約金，計算方式為：_______。第十條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十三條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。在實際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進行審核。正文結束。第十五條保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他方式利用保密信息。第十六條甲方的聲明和保證甲方聲明其有權委托乙方提供居間服務，且其提供的信息真實、準確、完整。甲方保證按照合同約定支付居間服務報酬，并承擔因違反聲明和保證產生的一切責任。第十七條乙方的聲明和保證乙方聲明其具備提供居間服務所需的合法資質和能力。乙方保證按照合同約定提供專業(yè)、誠信的居間服務，并承擔因違反聲明和保證產生的一切責任。第十八條居間服務的具體要求乙方應根據甲方的具體要求，提供符合甲方需求的房地產信息。乙方應協助甲方與第三方進行價格協商，并努力促成交易。第十九條交易撮合乙方應在甲方與第三方達成初步交易意向后，協助雙方草擬交易合同。乙方應確保交易合同的合法性、有效性，并協助雙方完成合同簽署。第二十條居間服務報酬的支付條件甲方應在與第三方簽訂房地產交易合同后_______天內支付居間服務報酬。如交易未能最終完成，甲方無需支付居間服務報酬，除非雙方另有約定。第二十一條合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的資質證明、服務流程說明、甲方的委托書等。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知和送達雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。任何通知應發(fā)送至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。第二十四條合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，對合同條款的任何疑問應由甲方負責解答。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：乙方的房地產經紀資質證書復印件。附件二：居間服務流程說明。附件三：甲方的房地產交易需求說明。附件四：交易合同草稿樣本。附件五：甲方的委托書。二、違約行為及認定：甲方逾期支付居間服務報酬或提供虛假信息，視為違約。乙方未能提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密，視為違約。違約行為的認定應以合同條款和相關證據為依據。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間人向委托人提供房地產交易的信息、機會或條件，協助雙方達成交易的服務。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方對乙方提供的房地產信息有異議，雙方應協商解決或重新選擇房源。如交易過程中出現法律問題，雙方應咨詢專業(yè)法律顧問。如因第三方原因導致交易失敗，乙方應協助甲方進