住房認(rèn)購房合同協(xié)議書

住房認(rèn)購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住房認(rèn)購房合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

1.3房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、簡裝、精裝等）。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中含房價款_______元，購房尾款_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，計入購房款中。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整。

（3）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋符合規(guī)劃設(shè)計用途，具備使用條件；

（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋內(nèi)無違章建筑及侵權(quán)行為。

3.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料。過戶費用由乙方承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)利行使的情況。

4.2乙方自購買房屋之日起，享有房屋的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并按照已支付購房款的2%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

請審慎閱讀本合同各項條款，確認(rèn)無誤后簽字。簽字后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

特此提醒：本合同一經(jīng)簽字，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如有需要，請咨詢專業(yè)法