2024年借款抵押擔(dān)保合同范例(二篇)_第1頁
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文檔簡介

第12頁共12頁2024年借款抵押擔(dān)保合同范例第二十條條款中的費(fèi)用責(zé)任20.6乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管及其他費(fèi)用。質(zhì)抵押人應(yīng)妥善保管和使用質(zhì)抵押物,確保其完好。在質(zhì)抵押權(quán)存續(xù)期間,如質(zhì)抵押人出租質(zhì)抵押物,須通知丙方并將質(zhì)抵押事實(shí)告知承租人,且租期不得超過借款期限。若以其他方式處置質(zhì)抵押物,需事先取得丙方的書面同意,并將質(zhì)抵押事實(shí)告知買受人等有關(guān)人員,由此產(chǎn)生的收益應(yīng)用于清償或提前清償借款和費(fèi)用。第二十一節(jié)質(zhì)押抵押反擔(dān)保物的登記21.1簽訂本合同后,質(zhì)抵押人應(yīng)盡快到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)抵押登記手續(xù),質(zhì)抵押登記證明在全部借款清償前由丙方保管。如質(zhì)抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化需要變更登記,質(zhì)抵押人應(yīng)辦理變更,并得到丙方的協(xié)助和配合。21.2在借款人按約定履行所有義務(wù)后,丙方將協(xié)助乙方辦理注銷登記,或在相關(guān)權(quán)屬文件退還質(zhì)押人時(shí)協(xié)助辦理。21.3質(zhì)押人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付丙方,丙方驗(yàn)收無誤后出具收押憑證,質(zhì)物的保管費(fèi)用由質(zhì)押人承擔(dān)。第二十二節(jié)質(zhì)押抵押權(quán)的執(zhí)行21.1丙方履行代償義務(wù)后,如乙方或反擔(dān)保方在3日內(nèi)仍未清償,三方應(yīng)協(xié)商以質(zhì)抵押反擔(dān)保物折價(jià)優(yōu)先受償,或依法拍賣、變賣該質(zhì)抵押物,所得價(jià)款優(yōu)先用于清償。21.2若質(zhì)抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后所得價(jià)款仍不足以清償,丙方有權(quán)就剩余部分繼續(xù)向借款人、反擔(dān)保人或其他相關(guān)責(zé)任人追償。21.3處分質(zhì)抵押反擔(dān)保物時(shí),抵押人應(yīng)積極配合。對于本合同項(xiàng)下依法設(shè)定質(zhì)抵押的質(zhì)抵押人及其扶養(yǎng)的家屬居住的房屋,法院裁定拍賣、變賣或抵債后,抵押人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空。在處理質(zhì)抵押物過程中產(chǎn)生的債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用,應(yīng)從拍賣或變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第二十三節(jié)保險(xiǎn)各方應(yīng)辦理人身意外傷害保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限不得短于借款期限,保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān),丙方為第一受益人。第二十四節(jié)違約責(zé)任24.1如因違反本合同導(dǎo)致丙方損失,丙方有權(quán)按丁方反擔(dān)保金額的2%向丁方收取違約金,丁方交納的保證金將轉(zhuǎn)為違約金,歸丙方所有。丁方還需賠償丙方的所有費(fèi)用。24.2若乙方和丁方未能按期支付利息,丙方將扣除違約保證金,逾期15天以上,丙方將追回本金及所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,并立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。24.3若乙方和丁方未按時(shí)歸還本金,丙方將扣除全部違約保證金,逾期7天以上,丙方將立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。第二十五節(jié)權(quán)利轉(zhuǎn)讓在甲方或丙方履行代償義務(wù)后,無需取得借款人和反擔(dān)保人的同意,可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)通知借款人和反擔(dān)保人,通知形式可為書面通知或公開媒體公告。如需變更抵押或質(zhì)押登記,抵押人或出質(zhì)人應(yīng)給予配合。第二十六節(jié)公證經(jīng)各方同意,本合同可進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證(不辦理公證不影響合同效力)。乙方、丙方、質(zhì)抵押人和反擔(dān)保人(丁方)同意公證后的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,如乙方、丙方不履行義務(wù),甲方可依法向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行,或丙方代乙方履行代償義務(wù)后也可依法申請執(zhí)行。第二十七節(jié)條款獨(dú)立性若本合同任何條款無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,也不影響整個(gè)合同的效力。第二十八節(jié)爭議解決合同履行中發(fā)生糾紛,各方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,應(yīng)向出借人所在地法院提起訴訟。第二十九節(jié)其他條款29.1出借人未行使或部分行使或延遲行使本合同的任何權(quán)利,不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更,也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。29.2本合同自各方簽字(蓋章)后生效。第三十節(jié)補(bǔ)充條款30.1本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)出具2024年借款抵押擔(dān)保合同范例(二)為擔(dān)保甲方的債務(wù),乙方經(jīng)審慎審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。據(jù)此,甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:第一條甲方以所附“抵押物清單”列示的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為(大寫),貸款期限自起至止。第三條甲方確保對抵押物擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。第四條甲方須在本合同生效當(dāng)日將抵押物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件交予乙方,抵押期間由乙方代為保管相關(guān)證明文件。第五條抵押擔(dān)保的范圍包括:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。第六條本合同的效力獨(dú)立于其所擔(dān)保的借款合同,即使借款合同無效,本合同的效力不受影響。第七條本合同項(xiàng)下涉及的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押期間,甲方有責(zé)任妥善保管抵押物,保持其完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。第九條甲方需為抵押物在抵押期間購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),乙方應(yīng)為第一受益人。保險(xiǎn)單由乙方代為保管。第十條抵押期間,如抵押物遭受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或因第三方行為導(dǎo)致價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定賬戶,未經(jīng)乙方同意,甲方不得動(dòng)用。第十一條抵押物價(jià)值減少時(shí),甲方須在30日內(nèi)向乙方提供等值的擔(dān)保。第十二條抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或產(chǎn)生其他損害的,甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十三條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對抵押物進(jìn)行贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何方式的處分。第十四條經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償對乙方的債務(wù)。第十五條借款合同履行期滿,如借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條出現(xiàn)以下任一情況,乙方有權(quán)提前處置抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息:1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散;2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;3.借款合同履行期間,借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他影響其償債能力或誠意的行為。第十七條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等狀況給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同項(xiàng)下貸款金額的%作為違約金,違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還需賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方在乙方的存款賬戶中扣劃相應(yīng)金額。第十八條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款,按以下順序分配:1.支付處分抵押物的費(fèi)用;2.清償借款人欠付乙方的貸款利息;3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金等;4.支付其他費(fèi)用。第十九條其他約定事項(xiàng):第二十條因本合同產(chǎn)生爭議,如協(xié)商無法達(dá)成一致,按以下第(____)項(xiàng)方式解決:(1)向仲裁委員會(huì)申請仲裁;(2)向人民法院提起訴訟。第二十一條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十二條本合同應(yīng)由雙方的法定代表人(或其授權(quán)代表)簽字并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____(公章)乙方:_____(公章)法定代表人:_____法定代表人:_____(或委托代理人)(或委托代理人)簽字:_____(或委托代理人)簽字:_____附:號(hào)《抵押合同》項(xiàng)下:抵押物清單抵押物名稱:規(guī)格型號(hào):單位:數(shù)量:產(chǎn)權(quán)證書

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