2024年中介房屋租賃合同范例（二篇）

第8頁共8頁2024年中介房屋租賃合同范例第六條委托任務(wù)的完成"完成委托任務(wù)"定義為完成本合同第一條所列舉的所有委托任務(wù)。若甲方未與出租方簽訂書面租賃協(xié)議，而乙方僅提供信息，或在甲方看房并與出租方簽訂房屋租賃合同的過程中提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，均視為委托任務(wù)未完成。第七條費(fèi)用與報(bào)酬（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方實(shí)地考察房屋所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每次____元。甲方可以選擇一次性支付____元，可看房____次。若乙方成功完成委托任務(wù)，看房費(fèi)用將抵扣傭金。（二）傭金傭金是乙方完成委托任務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。若乙方完成委托任務(wù)，甲方需按照實(shí)際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租方簽訂租賃合同后的____日內(nèi)支付。支付方式可選：現(xiàn)金；支票；或______________________。若委托任務(wù)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方無權(quán)要求支付傭金。（三）中介活動(dòng)費(fèi)用中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托任務(wù)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。若乙方完成委托任務(wù)，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方故意或過失導(dǎo)致委托任務(wù)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方提出此類費(fèi)用請求時(shí)，需提供相關(guān)票據(jù)并作出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（如押金、信息費(fèi)等）。第八條二次委托未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將全部或部分委托任務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條合同解除的條件雙方可書面協(xié)商解除本合同。第十條違約責(zé)任（一）如甲方違反保密條款，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在第四條約定的期限內(nèi)，如甲方與乙方介紹的出租方私下達(dá)成交易，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)收取約定的傭金；（三）如甲方未按約定支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）如乙方違反保密條款，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）如乙方未盡全力履行義務(wù)，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用；（六）如乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除支付違約金外，對(duì)于超出違約金的損失，甲方有權(quán)要求賠償。（七）如乙方為甲方介紹的出租方不具備房屋所有權(quán)證明或其他合法出租證明，或介紹的房屋存在所有權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除支付違約金外，對(duì)于超出違約金的損失，甲方有權(quán)要求賠償。第十一條爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無果的，可按以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條一旦生效，本合同對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充未盡事宜，應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同條款的制定遵循不違反國家法律法規(guī)和地方性法規(guī)的原則。若國家法律法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他相關(guān)方面有特別規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。委托人（蓋章）：_____中介人（蓋章）：_____簽約代表：_____委托代理人：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____2024年中介房屋租賃合同范例（二）第一條房屋所有權(quán)證明甲方或其授權(quán)代表需向乙方展示房屋所有權(quán)證，編號(hào)為：_________________________________。若甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，應(yīng)出示房屋所有權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)租的證明，該證明文件為：_________。第二條房屋用途該房屋的指定用途為：____。乙方有義務(wù)在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)前，不擅自改變房屋用途。第三條身份驗(yàn)證甲方需向乙方出示真實(shí)有效的身份證明，包括但不限于：____。同樣，乙方也需向甲方出示真實(shí)有效身份證明，如：____。第四條房屋改善甲方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成以下房屋改善工作：_____，所有改善費(fèi)用由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲方許可，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，具體范圍為：_____，雙方可另立書面協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第五條租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望續(xù)租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)同意后雙方需重新簽訂租賃合同。若租賃期滿后乙方繼續(xù)使用且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需提前____日通知對(duì)方。第六條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/，租金總額為：____元。在_____內(nèi)，房屋租金保持不變，自第____年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金支付時(shí)間分別為：_____，_____，_____，_____，_____。甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第七條租賃保證金乙方在接收房屋時(shí)需向甲方支付租賃保證金，金額為：____元。租賃結(jié)束或合同解除后，保證金將用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第八條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：____，并應(yīng)保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供甲方查閱。房屋租賃稅費(fèi)及其他未在合同中明確的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋交付與返還交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。交付完成以雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章并交接房門鑰匙及_____為準(zhǔn)。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收無誤后在清單上簽字蓋章。乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于乙方的裝修、增設(shè)物品，處理方式為：____。對(duì)于乙方未獲甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)保持適用和安全狀態(tài)。如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，將相應(yīng)減少租金或延長租賃期。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方不履行維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若轉(zhuǎn)租，乙方需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案。若轉(zhuǎn)租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款與生效本合同如