2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同格式范文編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明____甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已正式取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方確認(rèn)對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條甲方對買賣權(quán)的聲明____甲方保證該房屋符合國家及北京市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策，甲方完全有權(quán)將該房屋進(jìn)行上市交易。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果，由甲方自行承擔(dān)。____第三條乙方對購買權(quán)的聲明____乙方確認(rèn)在本合同第一條及第二條所述條件均成立的前提下，同意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此等情況下簽訂本協(xié)議方具有法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方商定該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元，總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金不予退還。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方已付定金的雙倍及已付款項(xiàng)全額退還乙方。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金；逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金；逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付____甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下具體約定：1.房屋無欠費(fèi)情況，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他約定事項(xiàng)：___________________________________________。____第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定____本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過程中，丙方可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)以供結(jié)算。____第九條爭議解決____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條生效說明____本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：_____電話：_____2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同格式范文（二）立合同人賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣房屋及其閣樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于（具體地址）的房屋（包含閣樓）出售給乙方。該房屋為18加19樓形式，其中19樓為單獨(dú)閣樓（以下統(tǒng)稱“該房屋”）。2.該房屋的所有權(quán)證號為：__________；國有土地使用權(quán)證號為：__________。3.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓/劃撥（請?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)前打“√”）。本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）__________萬元整（小寫：￥__________元）。三、房款的支付方式及期限乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)分______次付清房款，具體支付方式及時間如下：1.于____年____月____日前，支付甲方房款______元作為定金；2.于____年____月____日前，支付甲方房款______元；3.甲方在規(guī)定時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款______元；4.鑒于甲方一家已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)過戶手續(xù)，乙方在甲方同意的情況下，保留房款______元（人民幣）待過戶手續(xù)完成并交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1.物業(yè)交接期限：甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方移交該房屋，并于____年____月____日前遷出戶口。2.甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清移交前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在移交房屋之日向乙方提供水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)資料。4.如乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商具體事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施（頂層閣樓、陽臺等）權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押；不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意。協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任；因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，并在取得乙方______%房款后______內(nèi)自行結(jié)清剩余未還貸款。3.甲方交付房屋時，該房屋應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵；無人租住、使用；無欠賬（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。4.乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如中途違約，應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。3.乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng)并不退還。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行時，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任且本合同自動終止。七、其它條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改本合同條款須經(jīng)甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合約；補(bǔ)充合約與本合同