2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版____房屋租賃合同________第一條房屋基本情況____本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：__________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。____第二條房屋裝修及設(shè)備____該房屋為簡(jiǎn)易裝修，內(nèi)部設(shè)備包括（具體設(shè)備列表）。____第三條租賃期限____租賃期限為____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，甲方如需出賣房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。____第四條租金及支付方式____每月租金為____元（大寫____）。租金采取按季度支付的方式，乙方在合同簽訂后向甲方支付首季度租金。此后，乙方應(yīng)在每季度首月____日前支付下季度租金。____第五條押金____押金為____元（大寫____），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。合同期滿，乙方無損害房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金。____第六條房屋修繕與裝修____甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應(yīng)。如發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。____第七條房屋出賣____租賃期間，甲方如出賣房屋，乙方不愿購(gòu)買，甲方應(yīng)保證乙方可繼續(xù)租賃至合同期滿。____第八條違約責(zé)任____1.乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；-利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；-拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.任何一方違反合同約定的其他行為，違約方除賠償守約方損失外，還需支付____元違約金。____第九條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期房租與約定房租相同。____第十條免責(zé)條件____因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。____第十一條爭(zhēng)議解決____合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。____第十三條合同附件____房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，隨合同一并保存。____出租方____：_________求租方____：_________電話____：_________電話____：_________地址____：_________地址____：_________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：_____出租方：_____簽署地點(diǎn)：_____承租方：_____簽署日期：_____第一條租賃對(duì)象（注：如需額外空間，可另行附加）第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金及支付方式與期限租金（大寫）：_____￥：_____支付方式與期限：_____第四條租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第五條租賃物的維修出租方的維修責(zé)任及時(shí)間：_____出租方未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：_____第六條租賃物維修對(duì)承租方使用的影響，出租方應(yīng)相應(yīng)（減少租金/延長(zhǎng)租期）。第七條對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物出租方是否允許改善或增設(shè)：_____改善或增設(shè)不得損害租賃物。租賃期滿時(shí)，處理方式為：_____第八條承租方轉(zhuǎn)租租賃物的許可出租方是否允許轉(zhuǎn)租：_____第九條租賃期間因占有、使用租賃物產(chǎn)生的收益歸_____所有。第十條租賃期滿租賃物的返還時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：_____第十一條出租方的違約責(zé)任：_____承租方的違約責(zé)任：_____第十二條合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議；協(xié)商或調(diào)解無效的，按照以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)：_____承租方：_____出租方（公章）：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行：_____