房屋解除租賃合同8篇

———房屋解除租賃合同8篇房屋解除租賃合同篇1甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：一、甲方與乙方原于xx年7月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將網(wǎng)絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無(wú)法連續(xù)合作。二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于xx年12月20日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬(wàn)元人民幣整?，F(xiàn)因甲方無(wú)本領(lǐng)歸還乙方所投入合作資金x萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)用甲方個(gè)人在網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同時(shí)甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“網(wǎng)絡(luò)中心”的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔(dān)保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的全部責(zé)任，由甲方承當(dāng)。四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必需即日歸還乙方所投入的合作資金x萬(wàn)元人民幣和賠償經(jīng)濟(jì)損失x萬(wàn)元人民幣。五、甲方需在xx年12月20日起至xx年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金x萬(wàn)元人民幣整。六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月日房屋解除租賃合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：有限公司甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)更改無(wú)法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費(fèi)，包含：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支出的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和搭配的義務(wù)。七、如乙方依照商定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包含第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：身份證號(hào)：茲因甲方基于鄰居（其它全部權(quán)人）反對(duì)之原因，懇求與乙方停止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里（村）______鄰______路（街）______段____________巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)停止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即停止原租賃關(guān)系。二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方三、甲方應(yīng)于停止租約時(shí)起______日內(nèi)，返還押金新臺(tái)幣（下同）______元整及租金______元整，共計(jì)______元整予乙方。四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利（包含但不限于移動(dòng)電話兌換卷及回饋方案同意書）________________，甲方同意丟棄。五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。甲方：（印）___________乙方：（?。__________代表人：_______________代表人：______________________年_____月_____日_______年_____月_____日房屋解除租賃合同篇3提前解除房屋租賃合同存在的風(fēng)險(xiǎn)：提前解除房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)是潛在的違約風(fēng)險(xiǎn)。假如在當(dāng)事人協(xié)商全都解除租賃合同的情況下，不會(huì)發(fā)生這種風(fēng)險(xiǎn)。但是假如當(dāng)事人認(rèn)為符合法律規(guī)定的情形，所以解除租賃合同的，那么就有可能要承當(dāng)違約的風(fēng)險(xiǎn)。這是由于，法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件，但是這些條件都不是充分清楚和不確定，假如另一方當(dāng)事人對(duì)此持有異議的話，那么最終只能由法院決議是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認(rèn)為不符合法律規(guī)定的解除條件，那么提出解除房屋租賃合同的當(dāng)事人就需要承當(dāng)違約責(zé)任。提前解除房屋租賃合同需要注意的問題：1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是由于出租人把本身的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當(dāng)退還。除非雙方在租賃合同中明確商定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定商定的違約金數(shù)額。2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)常常會(huì)問到的一個(gè)問題就是：“法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)？”這里可以很準(zhǔn)確的告知大家：“沒有!”在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額確實(shí)定重要就是一個(gè)原則：“有商定從商定，無(wú)商定以實(shí)際損失計(jì)?！钡?，房屋租賃合同解約時(shí)，假如沒有商定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失？這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定？承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必需的遷居費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。承租人單方解除合同呢？理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢？你總不能永久空著不找新的承租人吧？譬如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。所以，為了避開這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方肯定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。譬如明確商定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責(zé)任簡(jiǎn)單方便；而違約方呢？對(duì)本身的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確推斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。3、如何做到提前解約，而不承當(dāng)違約責(zé)任？常常遇到由于客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承當(dāng)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，假如在解除時(shí)，雙方協(xié)商全都解除而不承當(dāng)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承當(dāng)。可是誰(shuí)能保證協(xié)商全都呢？能不能提前就做好這個(gè)工作？能!假如事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。譬如雙方可以在租賃合同中先明確商定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承當(dāng)違約責(zé)任，譬如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重點(diǎn)變動(dòng)等等，當(dāng)然，假如有這些情況發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)給另一方保存必需的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。再譬如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。譬如可以做仿佛如下的商定：假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承當(dāng)上述違約責(zé)任；假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外找尋到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必需的遷居費(fèi)用外，出租人可以不承當(dāng)違約責(zé)任。其實(shí)，上述變通方法，即使提前沒有商定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對(duì)方協(xié)商，但是假如提前沒有商定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先商定為好。4、提前解除合同要有必需的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當(dāng)有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承當(dāng)違約責(zé)任、如何承當(dāng)?shù)葐栴}在這份文件中明確。不管解合同是否協(xié)商全都，房屋解除租賃合同篇4原告：____________，住處地：____________，法定代表人：____________。被告：____________，男，____________年____________月____________日降生，身份證號(hào)碼：____________，住處地：____________。案由：房屋租賃合同糾紛訴訟懇求：1、懇求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋；2、懇求法院判令被告支出違約金110925元（暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬離之日）；（計(jì)算方式：從____________年____________月____________日計(jì)算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條商定按五倍租金計(jì)算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元）3、懇求法院判令被告支出從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費(fèi)共計(jì)8933.4元；4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承當(dāng)。事實(shí)和理由：20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，商定原告將____________路478號(hào)共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達(dá)書面通知，要求被告做好搬離準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。今后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以搭配。依租賃合同第十條第二項(xiàng)商定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支出逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)8933.4元，應(yīng)一并支出。原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬離的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，懇求依法支持原告的訴訟懇求。此致____________區(qū)人民法院具狀人：________________________年____________月____________日房屋解除租賃合同篇5甲方：_________________乙方：_________________甲方自_____________年________月________日將本身所擁有的室租給乙方使用，現(xiàn)合同到期，予以停止，并達(dá)成以下協(xié)議1、經(jīng)甲、乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確認(rèn)乙方須支出水、電、煤氣等費(fèi)用_____________元和管路等設(shè)施賠償費(fèi)用_____________元，合計(jì)_____________元；甲方退還押金_____________元整；以上費(fèi)用自本協(xié)議簽字生效后視為租房全部費(fèi)用結(jié)清。2、甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤在此協(xié)議書簽字后視為完成交接手續(xù)，甲方收回室使用權(quán)，乙方不再承當(dāng)有關(guān)該房屋的.各種責(zé)任；租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告結(jié)束，甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：______________________________年________月_______日房屋解除租賃合同篇6甲方：_________村委會(huì)法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________身份證號(hào)：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：1、教育是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)合，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場(chǎng)合是我們的愿望。2、乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3、經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方依據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場(chǎng)合合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。第二條甲方一次性應(yīng)彌補(bǔ)乙方基建投資額（人民幣_(tái)________元整）的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性彌補(bǔ)乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣_(tái)________元）的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)合上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方全部，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂地方：________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂地方：________________年____月____日房屋解除租賃合同篇7甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《xx房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）及《房地產(chǎn)租賃增補(bǔ)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“增補(bǔ)協(xié)議”），甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議商定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于年月日向甲方提出提前停止租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，全都同意訂立如下條款，以解除租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議：一、違約金的承當(dāng)現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及增補(bǔ)協(xié)議無(wú)法連續(xù)履行，需提前停止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè)月租金人民幣元。依據(jù)增補(bǔ)協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支出違約金人民幣元。兩項(xiàng)沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三商定的復(fù)原費(fèi)用后返還。二、租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議解除時(shí)間甲方同意乙方在核算清甲方全部應(yīng)繳費(fèi)用，包含但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等后，于20xx年7月1日解除租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議。租賃合同及增補(bǔ)協(xié)議解除當(dāng)日，乙方搬離該租賃房屋。三、復(fù)原費(fèi)用乙方同意在撤離該租賃房屋時(shí)向甲方支出復(fù)原費(fèi)用人民幣元。乙方逾期支出該費(fèi)用的，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支出該費(fèi)用百分之二（2%）的金額作為逾期支出違約金。四、本協(xié)議效力本增補(bǔ)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。五、協(xié)議生效本協(xié)議于年月日在中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。甲方（出租人）：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：乙方（承租人）：法定（授權(quán)）代表：房屋解除租賃合同篇8合同編號(hào)：甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，商定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意于20xx年xx月xx日提前停止《房屋租賃合同》，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法