房產(chǎn)買賣協(xié)議合同

房產(chǎn)買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方住所地（或注冊(cè)地址）：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方住所地（或注冊(cè)地址）：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.2.3土地使用權(quán)期限：________________第三章房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)總額3.1.1房?jī)r(jià)總額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2.2付款時(shí)間：________________3.2.3付款方式：________________3.3余款支付3.3.1余款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3.2付款時(shí)間：________________3.3.3付款方式：________________第四章房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付地點(diǎn)：________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________________第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、條件將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、完整。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方按約定支付房?jī)r(jià)款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。5.2.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)依法合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第六章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。6.1.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在接收后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.2瑕疵處理6.2.1若房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)披露，并在交付前予以修復(fù)。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3若甲方未按約定修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章逾期交付與逾期付款7.1逾期交付7.1.1若甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________7.1.2甲方逾期交付超過(guò)九十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付相應(yīng)違約金。7.2逾期付款7.2.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________7.2.2乙方逾期付款超過(guò)九十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更、解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)仍然有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：________________11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方保證房產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1若房產(chǎn)存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)13.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________14.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。第十五章合同終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.2合同解除15.2.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)