簡單版廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層樓。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要部分或全部免除責(zé)任的，雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實(shí)，應(yīng)及時終止合同簽訂進(jìn)程，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確租賃物的實(shí)際情況：乙方應(yīng)親自實(shí)地查看廠房，了解其現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，確保符合乙方的需求。如乙方對廠房現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在簽訂合同前與甲方協(xié)商解決。3.租賃期限的約定：乙方應(yīng)確保租賃期限符合其業(yè)務(wù)需求，如需續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方在租賃期滿后有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如乙方損壞廠房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場價格賠償。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.廠房：指本合同約定的租賃物，位于特定地點(diǎn)的建筑物。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方對廠房租賃有共同需求，并希望明確租賃條款，保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.安全保障：乙方應(yīng)確保在使用廠房期間，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法