2024合同模板購房合同標準版范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房價款支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房產(chǎn)的實物狀況與甲方提供的資料相符；（3）房產(chǎn)的用水、用電、用氣等設施正常使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（元/天）。4.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款的天數(shù)×日違約金金額（元/天）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權利。解決辦法：核實甲方房產(chǎn)證、身份證等相關證件，確認甲方為房產(chǎn)的合法所有者；乙方需確認具有購房資格，如非本地戶籍需核實是否有相應的人才引進政策等。2.房價款支付及定金退還問題。解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式進行支付，如乙方支付定金后因特殊情況要求退還，需按合同約定的定金退還條件進行處理。3.房產(chǎn)交付及過戶時間問題。解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房產(chǎn)，如有延遲，需支付延遲交付違約金；雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)異議，需協(xié)商解決或依法提起訴訟。4.房產(chǎn)產(chǎn)權、實物狀況及配套設施問題。解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃、查封等法律糾紛；實物狀況與提供的資料相符；用水、用電、用氣等設施正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方需承擔相應責任。5.違約責任問題。解決辦法：各方違反合同約定，需承擔相應的違約責任，支付違約金。違約金為本合同交易價格的一定比例或根據(jù)延遲交付、延遲付款的天數(shù)計算。6.爭議解決方式。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設施。2.定金：一方為履行合同而支付給對方的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：因違約行為而支付給對方的一定金額的錢款，作為賠償。4.過戶：將房產(chǎn)所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。5.購房資格：指具備購買房產(chǎn)的合法條件，如戶籍、人才引進政策等。6.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時間、質量等履行各自的權利和義務。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的其他交易場景。補充條款：1.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.戶口遷移：甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)所在地遷移至新的住址。如甲方逾期不遷移，需支付給乙方一定的戶口遷移費用。3.物業(yè)費用：甲方應將房產(chǎn)涉及的物業(yè)費、水電費等費用結清，并將相關票據(jù)交給乙方。如甲方未結清，需承擔相應的費用。4.維修基金：甲方應將房產(chǎn)涉及的維修基金結清，并將相關票據(jù)交給乙方。如甲方未結清，需承擔相應的費用。5.家具家電：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電進行清點，并在合同中列明。交付時，甲方應保證家具、家電