2024年商場物業(yè)服務合同協(xié)議

2024年商場物業(yè)服務合同協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義和術語解釋1.3法律適用和合同生效條件第二章：甲方（物業(yè)管理方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權利與義務2.3甲方的資質和能力第三章：乙方（商場業(yè)主或使用方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權利與義務3.3乙方的責任與限制第四章：物業(yè)服務內容與標準4.1物業(yè)服務的范圍4.2物業(yè)服務的質量標準4.3物業(yè)服務的提供方式第五章：服務費用與支付5.1服務費用的構成5.2費用的計算方法5.3支付方式和周期第六章：物業(yè)的使用與維護6.1商場的使用規(guī)則6.2商場的維護責任6.3公共區(qū)域的維護第七章：安全管理與緊急事件處理7.1安全管理規(guī)定7.2緊急事件的應對措施7.3安全事故的責任劃分第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同終止的條件和后果第十章：不可抗力與免責10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3免責條款第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附則12.1補充協(xié)議的效力12.2通知和送達方式12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2合同定義和術語解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表達，詳見附件一中的定義和解釋。1.3法律適用和合同生效條件本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：甲方（物業(yè)管理方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的權利與義務甲方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有義務提供符合標準的物業(yè)服務。2.3甲方的資質和能力甲方應具備相應的物業(yè)管理資質，并擁有提供本合同服務所需的專業(yè)技術能力。第三章：乙方（商場業(yè)主或使用方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方的服務，并有義務按時支付服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方的責任與限制乙方應負責其商鋪內的物業(yè)管理，并遵守甲方制定的合理管理措施。第四章：物業(yè)服務內容與標準4.1物業(yè)服務的范圍甲方提供的服務包括但不限于商場的清潔、安全、維護等。4.2物業(yè)服務的質量標準服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，以及本合同附件二中的質量要求。4.3物業(yè)服務的提供方式服務的提供方式、時間安排和具體流程，按照本合同附件三執(zhí)行。第五章：服務費用與支付5.1服務費用的構成費用包括基本服務費、額外服務費和其他可能產(chǎn)生的費用。5.2費用的計算方法費用根據(jù)服務范圍、服務標準和實際工作量計算。5.3支付方式和周期乙方應按照約定的周期，通過轉賬等方式向甲方支付服務費用。以上為合同前半部分正文內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1商場的使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的商場使用規(guī)則，包括營業(yè)時間、商鋪布置等。6.2商場的維護責任甲方負責商場公共區(qū)域的維護工作，乙方負責其商鋪內部的維護。6.3公共區(qū)域的維護甲方應定期對公共區(qū)域進行清潔、保養(yǎng)和維修，確保商場的正常運營。6.4商場設施的更新與改造商場設施如需更新或改造，甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第七章：安全管理與緊急事件處理7.1安全管理規(guī)定甲方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理規(guī)定，確保商場的安全運營。7.2緊急事件的應對措施甲方應制定緊急事件的應對預案，并定期進行演練。7.3安全事故的責任劃分如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應根據(jù)事故原因和責任大小，分別承擔相應的責任。7.4保險與風險管理甲方應為商場投保相應的保險，以降低意外事件的風險。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違反合同條款的行為，包括但不限于逾期支付費用、不遵守管理規(guī)定等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄙr償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。8.4違約責任的免除因不可抗力導致的違約，違約方可免除或減輕責任。第九章：合同的變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。9.3合同終止的條件和后果合同可在一方嚴重違約、合同期滿或雙方協(xié)商一致等情況下終止。9.4終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定進行結算，并履行完畢各自的義務。第十章：不可抗力與免責10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。10.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方可免除相應責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用和管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：附則12.1補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知和送達方式雙方約定的通知和送達方式，包括但不限于書面通知、電子郵件等。12.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行其他約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：