房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同三方范本甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______甲方代理人：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方代理人：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（中介方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為該房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，丙方作為中介方提供服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.3剩余房款乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條中介服務(wù)3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全過(guò)程。3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的任何重要信息。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方承諾該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條房屋附屬設(shè)施及裝修7.1甲方保證該房屋的附屬設(shè)施及裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。7.2該房屋的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明裝修及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容）。7.3甲方應(yīng)保證所列附屬設(shè)施及裝修在房屋交付時(shí)完好無(wú)損。第八條房屋使用及維護(hù)8.1乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。第九條房屋相關(guān)費(fèi)用9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。9.2房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。10.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。[此處結(jié)束正文]第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)三方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。13.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四條附加條款14.1三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款，附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款一旦經(jīng)三方協(xié)商一致并簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條通知與送達(dá)16.1甲乙雙方及丙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他兩方。第十七條合同的生效17.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條特別約定18.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。18.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)19.1甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：_______（詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的具體標(biāo)準(zhǔn)）。19.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面提出。第二十條房屋維修責(zé)任20.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。20.2乙方在接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第二十一條房屋配套設(shè)施21.1甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣等。21.2甲方應(yīng)提供房屋配套設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。第二十二條房屋交易稅費(fèi)22.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。22.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需的相關(guān)稅務(wù)文件和資料。第二十三條合同的解釋權(quán)23.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。23.2如對(duì)合同內(nèi)容有異議，三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第二十四條其他24.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十五條中介服務(wù)費(fèi)用25.1丙方應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。25.2中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第二十六條中介方的責(zé)任26.1丙方應(yīng)保證在提供中介服務(wù)過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。26.2如丙方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條中介方的權(quán)利與義務(wù)27.1丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。27.2丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全過(guò)程，并提供必要的咨詢和服務(wù)。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_____