臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年

臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為臨街商鋪的合法所有者或管理者，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：_______。3.2租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間為每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。4.2保證金用于確保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)等。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反合同約定，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)______。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）附件一、附件列表：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖租賃物現(xiàn)狀照片乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方授權(quán)代表身份證明文件雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造租賃物，視為違約。乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⒆赓U合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快補(bǔ)交租金。租賃物維修問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。裝修或改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保第三方遵守合同約定。合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)零售：適用于服裝店、超市、便利店等商業(yè)零售場(chǎng)所。餐飲服務(wù)：適用于餐廳