豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店第一幼兒園(2024版)

豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店第一幼兒園(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店的幼兒園場(chǎng)地使用權(quán)，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于教育活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條場(chǎng)地位置和面積1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）長(zhǎng)辛店的幼兒園場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體范圍和界限以附件一幼兒園場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場(chǎng)地僅用于幼兒園教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于租金、違約金等。5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，確保乙方正常使用。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。9.2如甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：幼兒園場(chǎng)地平面圖[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：幼兒園場(chǎng)地平面圖-附件二：設(shè)施設(shè)備清單-附件三：租賃物交接確認(rèn)書第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方違反合同條款，包括但不限于以下行為，視為違約：-未按時(shí)支付租金或保證金；-擅自改變租賃用途；-未遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定；-違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。14.2甲方違反合同條款，包括但不限于以下行為，視為違約：-未按約定提供符合使用條件的場(chǎng)地；-未及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的幼兒園場(chǎng)地。15.3租金：指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。15.4保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取以下措施：-發(fā)出書面催款通知；-暫停乙方對(duì)租賃物的使用；-依法追索欠款。16.2甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并可采取以下措施：-發(fā)出書面維修通知；-委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；-依法要求賠償損失。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-乙方需要租賃幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行日常教育活動(dòng)；-乙方需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行短期教育項(xiàng)目或活動(dòng)；-乙方需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育相關(guān)的培訓(xùn)或會(huì)議。第十八條場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。18.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。第十九條場(chǎng)地的安全使用19.1乙方應(yīng)確保租賃期間場(chǎng)地的安全使用，遵守相關(guān)安全規(guī)定。19.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。第二十條場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)20.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。20.2乙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物。第二十一條場(chǎng)地的移交21.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將場(chǎng)地移交給甲方。21.2移交時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十二條場(chǎng)地的續(xù)租22.1租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前_______天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。22.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十三條場(chǎng)地的優(yōu)先購買權(quán)23.1如甲方在租賃期內(nèi)出售場(chǎng)地，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。23.2乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后的_______天內(nèi)，向甲方提出購買意向。第二十四條通知與送達(dá)24.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。24.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為：郵寄方式為郵戳日期后的第_______天，電子郵件方式為發(fā)送后的第_______小時(shí)。第二十五條合同的修改與補(bǔ)充25.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決26.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十七條合同的生效27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：幼兒園場(chǎng)地平面圖[此處應(yīng)附上詳細(xì)的幼兒園場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域及其用途。]附件二：設(shè)施設(shè)備清單[此處應(yīng)列出幼兒園場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于玩具、教學(xué)設(shè)備等。]附件三：租賃物交接確認(rèn)書[此處應(yīng)有甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接書，證明場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)的狀況。]一、附件列表：幼兒園場(chǎng)地平面圖設(shè)施設(shè)備清單租賃物交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：乙方或甲方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、未履行維修義務(wù)等，均視為違約行為。三、法律名詞