豐臺區(qū)長辛店第一幼兒園(2024版)

豐臺區(qū)長辛店第一幼兒園(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于豐臺區(qū)長辛店的幼兒園場地使用權，乙方需要租賃該場地用于教育活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條場地位置和面積1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）長辛店的幼兒園場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體范圍和界限以附件一幼兒園場地平面圖為準。第二條租賃用途2.1乙方租賃該場地僅用于幼兒園教育活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計每月租金為人民幣_______元。4.2租金按月支付，乙方應在每月的第_______日前支付給甲方。4.3租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務，包括但不限于租金、違約金等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有合同義務后的_______個工作日內退還保證金。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證租賃物的合法性和適租性，確保乙方正常使用。6.2甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。6.3甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條乙方的權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應按時支付租金和保證金。7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和設施。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1如乙方未按時支付租金，應按日支付未付租金_______%的滯納金。9.2如甲方未按合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：幼兒園場地平面圖[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：幼兒園場地平面圖-附件二：設施設備清單-附件三：租賃物交接確認書第十四條違約行為及認定14.1乙方違反合同條款，包括但不限于以下行為，視為違約：-未按時支付租金或保證金；-擅自改變租賃用途；-未遵守甲方關于場地使用的規(guī)定；-違反法律法規(guī)，從事非法活動。14.2甲方違反合同條款，包括但不限于以下行為，視為違約：-未按約定提供符合使用條件的場地；-未及時維修保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的幼兒園場地。15.3租金：指甲乙雙方約定的，乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。15.4保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取以下措施：-發(fā)出書面催款通知；-暫停乙方對租賃物的使用；-依法追索欠款。16.2甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并可采取以下措施：-發(fā)出書面維修通知；-委托第三方進行維修，費用由甲方承擔；-依法要求賠償損失。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于以下場景：-乙方需要租賃幼兒園場地進行日常教育活動；-乙方需要租賃場地進行短期教育項目或活動；-乙方需要租賃場地進行教育相關的培訓或會議。第十八條場地的維護與保養(yǎng)18.1乙方應負責租賃期間場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設施設備的正常運行。18.2乙方應遵守甲方關于場地維護保養(yǎng)的相關規(guī)定。第十九條場地的安全使用19.1乙方應確保租賃期間場地的安全使用，遵守相關安全規(guī)定。19.2乙方應定期進行安全檢查，及時排除安全隱患。第二十條場地的環(huán)境保護20.1乙方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。20.2乙方應妥善處理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物。第二十一條場地的移交21.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方的要求，將場地移交給甲方。21.2移交時應保證場地設施設備的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第二十二條場地的續(xù)租22.1租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)使用場地，應提前_______天向甲方提出續(xù)租申請。22.2甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第二十三條場地的優(yōu)先購買權23.1如甲方在租賃期內出售場地，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。23.2乙方應在接到甲方出售通知后的_______天內，向甲方提出購買意向。第二十四條通知與送達24.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。24.2通知視為送達的時間為：郵寄方式為郵戳日期后的第_______天，電子郵件方式為發(fā)送后的第_______小時。第二十五條合同的修改與補充25.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六條法律適用與爭議解決26.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第二十七條合同的生效27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________附件一：幼兒園場地平面圖[此處應附上詳細的幼兒園場地平面圖，標明場地的各個區(qū)域及其用途。]附件二：設施設備清單[此處應列出幼兒園場地內的所有設施設備，包括但不限于玩具、教學設備等。]附件三：租賃物交接確認書[此處應有甲乙雙方簽字確認的交接書，證明場地及設施設備在交接時的狀況。]一、附件列表：幼兒園場地平面圖設施設備清單租賃物交接確認書二、違約行為及認定：乙方或甲方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、未履行維修義務等，均視為違約行為。三、法律名詞