2024版公司物業(yè)管理承包合同

2024版公司物業(yè)管理承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理的期限第四章：承包費(fèi)用4.1費(fèi)用的構(gòu)成4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核5.3服務(wù)改進(jìn)與提升第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：特別條款10.1安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.2保險(xiǎn)條款10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三章：承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：______。3.2物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)管理的期限物業(yè)管理服務(wù)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第四章：承包費(fèi)用4.1費(fèi)用的構(gòu)成承包費(fèi)用由基本管理費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等構(gòu)成。4.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用可根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于______等條件，由雙方協(xié)商確定。第五章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。5.3服務(wù)改進(jìn)與提升乙方應(yīng)不斷改進(jìn)和提升服務(wù)，以滿足甲方的服務(wù)需求。5.3.1服務(wù)改進(jìn)的措施乙方應(yīng)采取______等措施，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。6.3.1信息共享雙方應(yīng)共享必要的信息，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定違約行為包括但不限于乙方未按合同約定提供服務(wù)、甲方未按約定支付費(fèi)用等。7.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。7.3.2賠償限額賠償金額不得超過合同總金額的______%。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。解除合同應(yīng)遵循相應(yīng)的程序。8.3.1解除通知一方希望解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面協(xié)商請求，雙方應(yīng)在收到請求后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為甲方所在地人民法院。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第十章：特別條款10.1安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。10.2保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)為服務(wù)人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能的意外風(fēng)險(xiǎn)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)工作。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他補(bǔ)充條款。11.3.1補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（物業(yè)管理方）名稱：______甲方授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______日期：___