2024版正規(guī)房屋購買合同

2024版正規(guī)房屋購買合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______。1.3該房屋的所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.2甲方保證該房屋未設定抵押或已解除抵押，無其他權利限制。第三條房屋交付狀態(tài)3.1甲方應于房屋交付時，保證房屋結構及設施完好，與房屋所有權證所記載的一致。3.2甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋內部裝修、設施設備等。第四條交易價格及支付方式4.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。4.3剩余房款的支付方式為：_______（請根據實際情況選擇或補充：一次性支付、分期支付等）。第五條房屋交付5.1甲方應于乙方支付全部房款之日起_______日內，將該房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，乙方對房屋現(xiàn)狀無異議的，應在驗收單上簽字確認。第六條產權過戶6.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付相當于定金金額的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條其他約定9.1______________（請根據實際情況補充其他約定事項）。第十條本合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______[正文結束]第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可部分或全部解除。第十二條附件的效力12.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋交接單、驗收報告等。12.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十三條特別條款13.1雙方可以根據具體情況，協(xié)商確定本合同的特別條款，并作為本合同的一部分。第十四條通知與送達14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，應以書面形式進行。14.2雙方確認的送達地址以本合同首部所列地址為準，一方變更送達地址的，應書面通知另一方。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證復印件；土地使用權證復印件；房屋交接單；房屋驗收報告；雙方身份證明或法人資格證明文件；其他雙方認為有必要作為附件的文件或資料。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或權屬證明文件；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同中關于房屋交付狀態(tài)、產權過戶等的約定。違約行為的認定應以合同條款、實際履行情況及相關法律法規(guī)為依據。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。對合同中未明確解釋的名詞，按照通常的法律解釋或行業(yè)慣例進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行過程中如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時