商鋪租賃轉讓協議2024年

商鋪租賃轉讓協議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2法律依據與適用范圍第二章：合同當事人2.1轉讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)現狀與設施第四章：轉讓條件與條款4.1轉讓價格與支付方式4.2轉讓權利與義務第五章：租賃權益的轉移5.1租賃權益的界定5.2租賃權益的轉移程序第六章：轉讓過程的義務6.1甲方的義務6.2乙方的義務第七章：轉讓完成的條件7.1轉讓完成的標準7.2轉讓完成的確認方式第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2協商解決爭議的程序第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與附件第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)定甲方將其租賃的商鋪轉讓給乙方的相關事宜，并明確雙方的權利、義務和責任。1.2法律依據與適用范圍本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，適用于本租賃轉讓行為。第二章：合同當事人2.1轉讓方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)現狀與設施物業(yè)目前處于______狀態(tài)，包括但不限于以下設施：______。3.3物業(yè)的權屬與使用情況物業(yè)的所有權屬于______，甲方擁有合法的租賃使用權。第四章：轉讓條件與條款4.1轉讓價格與支付方式轉讓價格為人民幣（大寫）：______元，乙方應于合同簽訂之日起______日內支付給甲方。4.2轉讓權利與義務甲方同意將其在租賃合同中的全部權利和義務轉讓給乙方。4.3轉讓的法律效果轉讓完成后，乙方將享有甲方在原租賃合同中的所有權利，并承擔相應的義務。第五章：租賃權益的轉移5.1租賃權益的界定租賃權益包括但不限于使用權、收益權、優(yōu)先購買權等。5.2租賃權益的轉移程序乙方應按照甲方和原出租方的要求，完成租賃權益的轉移手續(xù)。5.3轉移過程中的費用承擔租賃權益轉移過程中產生的費用由______方承擔。第六章：轉讓過程的義務6.1甲方的義務甲方應保證其對物業(yè)的租賃權無瑕疵，并協助乙方完成權益轉移。6.2乙方的義務乙方應按照合同約定支付轉讓款項，并履行接收租賃權益后的相關義務。6.3雙方的共同義務甲乙雙方應相互配合，確保轉讓過程順利進行。合同編號______的前半部分正文結束，以下無正文。第七章：轉讓完成的條件7.1轉讓完成的標準轉讓完成以乙方支付完畢轉讓款項，甲方將租賃權益轉移給乙方為準。7.2轉讓完成的確認方式甲乙雙方應簽訂轉讓完成確認書，以書面形式確認轉讓事宜。7.3物業(yè)交接的程序甲方應于轉讓完成后______日內，將物業(yè)實際交付給乙方使用。第八章：違約責任8.1違約情形的界定任何一方未能履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為違約所涉金額的______%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的原則合同爭議應本著公平、公正的原則進行解決。9.2協商解決爭議的程序發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可采取以下方式解決：9.3訴訟或仲裁的適用雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構解決。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式進行。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3解除合同的通知方式解除合同應以書面形式通知對方，通知到達對方時合同解除。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在轉讓完成、解除或雙方履行完畢義務后終止。11.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的后合同義務。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解不一致時，應協商解決。12.2合同的補充與附件合同的補充協議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他需要說明的事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)產權證明原租賃合同副本物業(yè)交接清單14.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護合同履行過程中，如附件內容需要更新或維護，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義合同履行過程中，雙方應保守對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。15.2保密責任未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或保密信息公開之日止。第十六章：知識產權16.1知識產權的歸屬與物業(yè)相關的所有知識產權歸甲方所有。16.2知識產權的保護乙方應尊重甲方的知識產權，不得侵犯甲方的合法權益。16.3知識產權的侵權處理如發(fā)生知識產權侵權事件，侵權方應承擔相應的法律責任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，雙方應協商解決。第十八章：合同的轉讓與分包18.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。18.2物業(yè)的分包使用乙方如需將物業(yè)分包給他人使用，應事先征得甲方書面同意。18.3分包方的責任乙方應對分包方的行為向甲方負責。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則合同的解釋應以合同文本為準，遵循公平、誠實信用的原則。19.2合同解釋的分歧雙方對合同條款有不同理解