2024版?zhèn)€人房租出租合同

2024版?zhèn)€人房租出租合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租用該房產(chǎn)作為_______（居住/辦公/商業(yè)等）用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房租出租合同。第一條房屋描述房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）元/月（￥）。租金支付方式為_______（如：按月支付、每季度首月支付等）。租金支付日期為每月/每季度的第_______日。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）元（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于_______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公序良俗。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______天內(nèi)提出。第九條房屋維修甲方應(yīng)負責房屋的定期檢查和維修。乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。第十條房屋裝修與改善如乙方需對房屋進行裝修或改善，應(yīng)征得甲方書面同意。裝修或改善不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。第十一條違約責任如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按日支付租金_______%的違約金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未支付租金_______%的違約金。第十二條提前解除合同雙方均可在提前_______天通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或解除。第十五條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：本房租出租合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十八條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施完好并可正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施。第十九條房屋檢查與維護甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。第二十條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______天內(nèi)進行檢查和驗收。第二十一條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。第二十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；房屋平面圖和設(shè)施清單；房屋交付時的狀態(tài)照片或視頻；其他雙方認為有必要作為附件的文件。第二十四條違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、逾期返還房屋等。違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進行。第二十五條法律名詞及解釋"租金"：指甲方為出租房屋而向乙方收取的費用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十七條所有應(yīng)用場景本房租出租合同適用于以下場景：住宅用房的租賃；商業(yè)用房的租賃；辦公用房的租賃；其他合法的房屋租賃需求。附件一：附件列表房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；房屋平面圖和設(shè)施清單；房屋交付時的狀態(tài)照片或視頻。附件二：違約行為及認定標準逾期支付租金的具體情形及認定方法；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的情形及認定方法。附件三：法律名詞解釋租金、押金、不可抗