2024版小平方房屋買賣合同

2024版小平方房屋買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：_________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______。房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。房屋未設(shè)定抵押或已解除抵押關(guān)系，無其他權(quán)利限制。第三條房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。該交易價格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第四條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。(2)分期付款：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：-第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%房款；-第二期：_______（具體時間）支付_______%房款；-……乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______；賬戶名：_______；賬號：_______。第五條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定_______。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。）[正文結(jié)束]第十二條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許或使第三方使用該等信息。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條通知和送達(dá)方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式按照本合同首部提供的地址或電子郵件地址發(fā)出。任何一方變更地址或電子郵件地址應(yīng)及時書面通知對方。第十五條附件效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十六條適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋測繪報告房屋交接單甲方的身份證明文件乙方的身份證明文件付款憑證房屋維修基金繳納證明相關(guān)稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時間支付房款或違反合同的其他條款。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ诫[私。任何一方擅自解除合同或以其他方式違反合同約定。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定新的交付時間，并可能需要支付違約金。房款支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期或重新安排付款計劃。產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)確保所需文件齊全，并按期向房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至合同