2024行政事業(yè)單位房屋租賃合同

2024行政事業(yè)單位房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋基本情況3.2房屋使用范圍與條件3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與改善第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理方式6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止后的義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3簽字欄10.3.1甲方簽字10.3.2乙方簽字10.3.3簽訂時(shí)間10.3.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、管理等所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義和解釋以本合同附件中的“術(shù)語解釋”為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃房屋。第三章：租賃物3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋使用范圍與條件乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3房屋交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合使用條件的房屋交付給乙方。3.3.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額與支付方式租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。租金支付方式為：______（如：季付、半年付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。5.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，確保房屋的整潔與安全。5.3房屋修繕與改善對(duì)于房屋的修繕與改善，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。6.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除條件與后果在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，一方可以解除合同，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：______仲裁地點(diǎn)：______8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3簽字欄10.3.1甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：______10.3.2乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：______10.3.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.3.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同生效與附件（續(xù)）10.3.5附件清單附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交付確認(rèn)書10.3.6附件效力所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同備案11.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至房屋所在地的房屋管理部門進(jìn)行備案。11.2備案結(jié)果甲方應(yīng)在備案完成后及時(shí)通知乙方備案結(jié)果，并提供備案證明。第十二章：合同解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在行使解釋權(quán)時(shí)應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益。12.2解釋程序甲方在對(duì)合同進(jìn)行解釋前，應(yīng)征詢乙方意見，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成書面解釋。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后設(shè)立附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力，但不得與合同總則相沖突。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充與修改的條件本合同在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2補(bǔ)充與修改的形式任何對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除時(shí)終止。15.2清算程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算。第十六章：法律責(zé)任16.1違反合同的責(zé)任違反本合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。16.2法律追究對(duì)于嚴(yán)重違反本合同的行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十七章：特別約定17.1特別約定的設(shè)立甲乙雙方可根據(jù)特殊需要，設(shè)立特別約定，以滿足特定情況的需求。17.2特別約定的效力特別約定與本合同正文具有同等法律效力，且在沖突時(shí)優(yōu)先適用。第十八章：合同的生效與終止18.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并完成備案手續(xù)后生效。18.2終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、或依法被解除時(shí)終止。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。19.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)至本合同所列地址或郵箱之日起生效。第二十章：附則20.1本合同的未