2024年房屋無償租賃協(xié)議書

2024年房屋無償租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止第五章：租賃條件5.1無償租賃的約定5.2房屋使用與維護(hù)5.3房屋返還條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2禁止行為7.3房屋改造與裝修第八章：費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的申報(bào)第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)要求10.3緊急維修第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約通知11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于無償租賃房屋的條款和條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋無償提供給乙方使用的情形。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義以本合同附件一《術(shù)語解釋》為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為合法擁有房屋所有權(quán)的主體，有權(quán)無償出租房屋。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其為合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃房屋3.1房屋位置與描述甲方無償出租給乙方的房屋位于______，房屋的具體描述包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋處于良好的可使用狀態(tài)。3.3房屋用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照合同約定返還房屋。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止4.3.1租賃期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并以書面形式確認(rèn)。4.3.2提前終止如遇特殊情況，一方可提前終止合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租賃條件5.1無償租賃的約定甲方同意無償將房屋提供給乙方使用，乙方無需支付租金。5.2房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋不受損害。5.3房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在租賃開始日期前______天將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在房屋交付和驗(yàn)收完成后，共同簽署交付與驗(yàn)收記錄。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得違反。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。7.3房屋改造與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付上述費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提交上一月度的費(fèi)用清單和支付憑證。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。9.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的申報(bào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)和稅費(fèi)的申報(bào)工作。第十章：房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修工作。10.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)。10.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)先行進(jìn)行必要的維修，并及時(shí)通知甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。11.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴(yán)重違約12.2.3不可抗力12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理結(jié)算并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋無償租賃協(xié)議中，附件條款是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行具有同等的法律效力。附件條款旨在對(duì)合同中未盡事宜或特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。二、附件條款內(nèi)容2.1附件一：術(shù)語解釋本附件旨在對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定表述進(jìn)行詳細(xì)解釋，以避免因理解差異導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。2.2附件二：房屋詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以便各方明確房屋的實(shí)際情況。2.3附件三：房屋使用規(guī)則本附件規(guī)定了房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于房屋的使用目的、使用限制、禁止行為等。2.4附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任本附件詳細(xì)說明了房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括日常維護(hù)、緊急維修、定期檢查等內(nèi)容。2.5附件五：保險(xiǎn)條款本附件規(guī)定了房屋保險(xiǎn)的種類、范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和索賠程序。2.6附件六：稅費(fèi)承擔(dān)本附件明確了房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、稅率、繳納義務(wù)人及繳納程序。2.7附件七：違約責(zé)任細(xì)則本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為的定義、違約通知程序、違約賠償計(jì)算方法及違約責(zé)任的限制。2.8附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制本附件詳細(xì)說明了合同爭(zhēng)議的解決方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、附件條款的法律效力3.1附件條款的法律地位附件條款作為合同的補(bǔ)充，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同成立，附件條款即成為合同不可分割的一部分。3.2附件條款的解釋對(duì)于附件條款的解釋應(yīng)遵循合同解釋的一般原則，即按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則進(jìn)行。3.3附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)遵循合同修改的一般程序，任何修改均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件條款的執(zhí)行4.1附件條款的執(zhí)行責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何一方違反附件條款的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2附件條款的執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)定期檢查附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.3附件條款的執(zhí)行記錄各方應(yīng)妥善保存附件條款的執(zhí)行記錄，以備不時(shí)之需。五、附件條款的變更與解除5.1附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的一般程序，任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2附件條款的解除合同解除時(shí)，附件條款隨之解除，但不影響各方根據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、其他6.1附件條款的補(bǔ)充各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。6.2附件條款的解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。6.3附件條款的生效本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。七、附件條款的簽署7.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______7.2簽署時(shí)間本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.3簽署地點(diǎn)本附件條款簽訂地點(diǎn)為：______。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：術(shù)語解釋附件二：房屋詳細(xì)描述附件三：房屋使用規(guī)則附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任附件五：保險(xiǎn)條款附件六：稅費(fèi)承擔(dān)附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或資料。違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。合同變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)