2024年個人門面房屋租賃合同參考模板（三篇）

第9頁共9頁2024年個人門面房屋租賃合同參考模板____十一、合同的變更與解除________1.甲方解除合同的條件____：*乙方未按約定期限交付租金，超過____天以上的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；*乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；*乙方從事非法經營及違法犯罪活動的。____2.乙方解除合同的條件____：*甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的；*乙方承租期間，因甲方與該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛影響到乙方正常營業(yè)超過____天的；*甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；*租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。____3.雙方均可變更或解除合同的情況____：*雙方協商一致，書面變更或解除本合同；*因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；*在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；*因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。____4.合同解除后的處理____：*在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下情況除外： +該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； +該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的； +該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； +甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。____十二、違約責任及賠償____*符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；*乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；*租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。____十三、其他條款____*乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開具相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；*雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應期限內的房租外，還需支付乙方上述金額（未到期限的房租金）____的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；*本合同未盡事宜，雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；*本合同連同補充條款及附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。____十四、其他約定____*租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________聯系地址____：_________聯系地址____：_________電話____：_________電話____：_________證件號____：_________證件號____：_________產權證號____：_________代表人/代理人____：_________簽約日期____：_________簽約日期____：_____2024年個人門面房屋租賃合同參考模板（二）一、租賃比例確定為__%。二、乙方必須按時向甲方支付租金，付款時間及方式須按照雙方約定執(zhí)行。三、乙方承諾將所租賃的房屋僅作為_____用途使用。四、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意及按規(guī)定報經相關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。五、甲方應確保出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。若因甲方延誤房屋維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。六、甲方在維修房屋及其附屬設施時，應提前____天書面通知乙方，乙方應積極配合。如因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護義務，導致房屋損壞并造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若因乙方阻撓甲方進行維修而造成的后果，由乙方負責。七、乙方若需對房屋進行裝修、改造或增設設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關部門辦理申報手續(xù)后方可進行。八、因不可抗力因素導致所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。九、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前____個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。十、租賃期內，乙方若出現以下行為之一，甲方有權終止本合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：1.擅自改變本合同約定的租賃用途，或使用該房屋進行違法違章活動；2.未經甲方同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知后在規(guī)定時間內仍未改正并修復的；3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或互換使用的；4.拖欠租金累計____個月以上的。十一、自本合同簽訂之日起____天內，甲方應將出租的房屋交付乙方使用。若甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金____倍的違約金。十二、租賃期內，甲方無正當理由提前收回房屋的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。十三、租賃期滿，甲方有權收回部分出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前____個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十四、租賃期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方逾期不交還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。十五、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》。十六、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。該合同經甲方簽署同意意見并按相關規(guī)定辦理登記手續(xù)領取《房屋租賃證》后，方可轉租。十七、變更或解除本合同，主張變更或解除合同的一方應向另一方提出，并及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。十八、合同發(fā)生爭議時，處理方式由當事人從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打"√"，未打"√"的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。十九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市相關房屋租賃管理規(guī)定。二十、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。合同副本貳份送交杭州房地產管理局。二十一、雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年個人門面房屋租賃合同參考模板（三）甲方：_____乙方：_____經甲乙雙方共同協商，甲方將座落在#門面房出租給乙方作合法經營場所，甲乙雙方共同達成如下協議。一、租用期限：為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、租金數額：每____年租金人民幣____元整。三、付款方式：采取先付款后使用方式，乙方每年一次性提前一個月交清下一年租金，以此類推。四、有關費用：在租用期間與房租相關一切稅費（如房產稅、個人所得稅等）由乙方負責。五、相關事項：租賃期間與經營相關稅收管理費用、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、債權、債務、被盜、自然災害等一切均由乙方自負責任，甲方不負擔任何責任。六、賠償事項：乙方對甲方設施若有損壞應按價賠償或更新。（如：電路、玻璃門、卷閘門）并不得擅自改變房屋的結構，如需改變裝修應征得甲方同意后方可施工，費用乙方自理，期滿恢復原狀。且甲方不予賠償。七、保證事項：在乙方租用期限內甲方不得以任何理由收回門面。乙方應保證按時交付租金，不得拖欠，不得中途退房。乙方在租期內，未經甲方同意，不得私自將門面房的經營權轉讓給其他人，收取轉讓費，否則，甲方有權收回門面房，租金不退，造成的后果由乙方承擔。八、違約責任：甲乙雙方都不得以任何理由或借口終止協議，誰違約誰負全部經濟責任，并罰款人民幣____元支付給對方作為賠償損失費。中途若有爭議，雙方協商解決，若解決不了將由縣人民法院裁決。九、其它事項：乙方在期滿后將自己的商品搬走，將門面房完