2024年駕校場地租賃協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年駕校場地租賃協(xié)議甲方與乙方，在嚴格遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，秉承互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、倉庫場地位置：本協(xié)議所涉?zhèn)}庫場地，位于南海大道與丘海大道交匯處北側(cè)，具體為第____號倉庫，其結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。二、租賃面積及期限：乙方租賃第____號倉庫的南邊部分，具體面積按平方米計算。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租賃期內(nèi)，倉庫的內(nèi)部改造及隔墻建設(shè)由乙方自行負責(zé)。租金標準分為兩個階段：前____年，每月每平方米租金為8元；后____年，每月每平方米租金調(diào)整為9元。乙方需于每月7日前全額支付當(dāng)月租金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)確保所提供的倉庫場地不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。若因此類糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失或影響生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保不影響乙方的正常運營。2.甲方負責(zé)將水、電接口引至倉庫場地，水、電表及電話線路的報裝由乙方自行負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方使用的水、電、電話費用需按時直接向相關(guān)部門繳納。倉庫場地及其配套設(shè)施（如水表、電表）的維修費用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保乙方順利運營。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果。乙方需做好消防安全工作，確保生產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間足額支付租金。若乙方逾期支付租金，但在當(dāng)月內(nèi)能夠補清，甲方有權(quán)視情況決定是否終止合同并保留不退還押金的權(quán)利。3.乙方負責(zé)倉庫的內(nèi)部裝修及改造工作，但需經(jīng)甲方同意后方可進行，且不得損壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。五、事項及違約責(zé)任：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方需向甲方繳納保證金伍仟元人民幣。2.在乙方經(jīng)營期間，甲方不得擅自將倉庫場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或無故終止本協(xié)議，否則視為甲方違約。乙方亦無權(quán)將該倉庫場地用于貸款、抵債等用途，否則視為乙方違約。違約方需賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用及債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.若乙方未按規(guī)定時間支付租金超過一個月，本協(xié)議自動失效，甲方有權(quán)收回倉庫場地并另行出租。5.在租賃期間內(nèi)，若甲方提出終止合同需賠償乙方的裝修費用并給予三個月的搬遷期；若乙方提出終止合同需提前兩個月向甲方提出書面申請，否則甲方將按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)收取租金。6.若因甲方產(chǎn)權(quán)爭議導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免收租金并協(xié)商調(diào)整合同期限。若法院判決影響本協(xié)議履行，雙方互不追究責(zé)任。7.如雙方發(fā)生違約爭議且協(xié)商不成時，可向____市法院提起訴訟解決。8.租賃期滿后本協(xié)議自動終止。倉庫場地內(nèi)的動產(chǎn)部分由乙方自行處理并搬走；不動產(chǎn)部分則無償歸甲方所有。9.因不可抗力因素導(dǎo)致需提前終止合同時甲方應(yīng)提前十五天通知乙方并按實際使用天數(shù)結(jié)算租金；乙方所租鋪面的裝飾及貨物損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他：1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；若補充協(xié)議與本協(xié)議相抵觸則以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年駕校場地租賃協(xié)議（二）出租方：余幕才（以下簡稱甲方）承租方：上猶縣信禾廣告裝飾中心（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好、自愿協(xié)商，甲方同意將其位于上猶縣東山鎮(zhèn)建設(shè)一路____號房樓頂（現(xiàn)皇家碼頭KTV樓頂）的場地租賃給乙方，用于戶外廣告牌的設(shè)置與發(fā)布。雙方基于平等、自愿原則，達成以下協(xié)議，共同遵守：一、租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算，滿12個月為一年。租賃期滿，若甲方愿意繼續(xù)出租，乙方在同等條件下（包括安全、租賃費用等）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方須在租賃期滿前20天與甲方簽訂續(xù)租合同，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方需補交房屋租賃保證金人民幣貳萬元整。租賃期滿，若房屋無損壞（包括滲水、漏水等），甲方將保證金退還乙方，并按一年期銀行存款利率（一年利率為2.25%）計算利息。二、租金及支付方式甲方場地租金為：第一年和第二年共計人民幣貳萬肆仟元整。其中，若房屋及樓面出現(xiàn)損壞，貳萬元的利息不予計算，且乙方需負責(zé)修復(fù)所有損壞部分。第一年租金人民幣壹萬貳仟元整，應(yīng)在簽訂合同時一次性付清；第二年租金需在第一年期滿前15天內(nèi)一次性付清。自第三年起，每年租金按5%遞增，每年租金的支付需在前一年期滿前15天內(nèi)完成。若乙方未按時支付租金，則視為放棄租賃權(quán)，本合同自動解除。租金支付方式包括轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，乙方需在每年合同期滿前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、雙方義務(wù)及責(zé)任1.租賃期間，乙方在廣告牌上的投資資產(chǎn)歸乙方所有，任何單位和個人不得侵占。2.乙方需確保戶外廣告牌的安全，并配備必要的防雷設(shè)施。乙方承諾為戶外廣告牌設(shè)備投保財產(chǎn)保險。因廣告牌安全問題導(dǎo)致的甲方房屋損壞或人員傷亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方無力賠償，甲方有權(quán)向乙方的合伙人及其家庭成員追索賠償。3.乙方若需將所租場地轉(zhuǎn)讓他人，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效，甲方有權(quán)收回場地。4.乙方在租賃期間應(yīng)規(guī)范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。因廣告牌施工導(dǎo)致的滲水、漏水或承重壓力造成的樓面、墻體損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費用。5.現(xiàn)有樓面建筑物的拆除費用由乙方承擔(dān)。乙方需在拆除建筑物的同時為甲方搭建約25平方米的簡易棚，所需材料及費用由乙方負責(zé)。6.租賃期間，甲方有權(quán)在不影響廣告牌設(shè)施的情況下使用樓面晾曬衣物等。若因此發(fā)生安全事故，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，免除其違約責(zé)任。甲方已按實際租賃時間收取的租賃費中，對于災(zāi)害后多收的部分，甲方應(yīng)退還乙方。五、合同生效及爭議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備中華人民共和國《合同法》規(guī)定的法律效力。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，