2024年借款協(xié)議格式范文（二篇）

第6頁共6頁2024年借款協(xié)議格式范文在東營市某樓單元的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：東房權(quán)證字第號，面積平方米）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)”）已被設(shè)定為抵押，作為借款人償還貸款的擔(dān)保。抵押人確保該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，未被查封、未進(jìn)行過抵押、未出租等狀況。如為共有財產(chǎn)，共有人已同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一款規(guī)定，各方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二款規(guī)定，本合同簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方應(yīng)持房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導(dǎo)致無法辦理抵押登記、登記無效或被注銷，借款人和抵押人須對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三款規(guī)定，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期利息以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用。若借款人未按本合同履行還款義務(wù)，無論貸款人是否擁有其他擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四款第二住所擔(dān)保條款：若抵押物為住宅，貸款人已充分預(yù)知抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險。抵押人是否需要另外提供第二住所的擔(dān)保聲明，將由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人無需另外出具第二住所的擔(dān)保聲明;2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五款規(guī)定，抵押期間未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵償或設(shè)置其他負(fù)擔(dān)。第十六款規(guī)定，借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定：第十七款規(guī)定，以下情況構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供虛假、非法證件、證明，貸款人可要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期滿未足額償還本息，視為嚴(yán)重違約，需支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)的費用;3.貸款人未按約定發(fā)放貸款，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)他方直接費用，并支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人以下行為導(dǎo)致無法按本合同辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金：（1）無故在借款人償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷的;（2）因貸款人保管不當(dāng)，導(dǎo)致他項權(quán)利證明丟失、損壞，無法辦理抵押注銷的;（3）因貸款人變更聯(lián)系方式導(dǎo)致無法聯(lián)系，無法按約辦理抵押注銷的;（4）其他影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.抵押人因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八款規(guī)定，合同履行中產(chǎn)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十九款規(guī)定：1.各方在簽署本合同時已完全理解并接受其內(nèi)容，本合同的生效條件為：（1）各方簽字后生效;（2）經(jīng)過公證處公證后生效。2.在借款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。3.如需變更或解除合同，需各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，另報相關(guān)部門份。第二十一條其他事項：借款人（債務(wù)人）（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____抵押人（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年借款協(xié)議格式范文（二）四、司法解決機(jī)制1、乙方有權(quán)向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。（三）抵押財產(chǎn)處置的優(yōu)先順序與分配原則：1、支付因處置抵押財產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，包括支付給托管人或代理人的費用及報酬；2、清償欠乙方的所有本金、利息、違約金、賠償金等；3、扣除上述款項后，如有剩余，乙方須將余額退還甲方。（五）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處置抵押財產(chǎn)時，有權(quán)限簽訂涉及抵押財產(chǎn)買賣、出租的文件和合約，并出具收據(jù)或相關(guān)文件。（六）乙方依本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得因此提出賠償要求。七、特別約定事項在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何條款；2、甲方的財產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔]收；3、丙方喪失償還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其他重大變化影響其履行能力，且乙方認(rèn)為有必要時。乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：1、要求甲方和/或丙方在限定時間內(nèi)糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依據(jù)本合同第六條第（二）款規(guī)定處置抵押財產(chǎn)。八、甲方的聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下的義務(wù)；2、向乙方提供的所有資料真實可靠，無任何偽造和隱瞞，抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前未轉(zhuǎn)讓、抵押給任何單位或個人；3、保證在占有抵押財產(chǎn)期間維護(hù)其完整狀態(tài)（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；4、如抵押財產(chǎn)部分或全部毀損，無論由何種原因引起，無論涉及何方過失，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的所有損失。同時，甲方須立即通知乙方，并盡力防止損失擴(kuò)大；5、當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)貶值或無法、不足以履行其擔(dān)保責(zé)任時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵消債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；7、如甲方經(jīng)乙方書面同意出租抵押財產(chǎn)，甲方必須與承租人簽訂租賃合同，合同中必須規(guī)定，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)通知承租人在通告遷出抵押財產(chǎn)之日起的指定日期內(nèi)遷出；8、允許乙方及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押財產(chǎn)進(jìn)行檢查；9、變更地址時應(yīng)立即通知乙方；10、按時繳納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的任何稅費；11、如發(fā)生任何可能對甲方或其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁或傳訊，保證立即以書面形式通知乙方；12、按照乙方的合法要求，采取一切措施并簽署所有相關(guān)文件，以保障乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的實體承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的實體共同承擔(dān)本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、與本合同相關(guān)的所有稅費，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、在本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不會損害、影響或限制乙方根據(jù)主合同和本合同所享有的所有權(quán)益和權(quán)利，不能視為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同行為的許可，也不能視為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同行為采取法律措施的放棄。十一、違約責(zé)任1、甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額每日萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給