2024合同模板房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議最終范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條獨(dú)家委托1.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其房產(chǎn)出售/購買的代理人，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.2乙方同意接受甲方的獨(dú)家委托，并全力以赴為甲方尋找合適的買家/賣家。第二條代理費(fèi)用2.1乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交價(jià)款的__________%作為乙方代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)用。2.2乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，如房產(chǎn)未能成功出售/購買，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、鄰里關(guān)系等，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、談判，以促使房產(chǎn)交易的完成。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、鄰里關(guān)系等。3.明確代理費(fèi)用金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.遵守保密條款，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。5.如有違約行為，按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合認(rèn)真核對(duì)合同各方信息，確保無誤。如有疑問，可當(dāng)場提出并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方更正。3.代理費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確注明。如雙方在合同簽訂后對(duì)代理費(fèi)用有爭議，可參照合同約定解決。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如有違約行為，違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如對(duì)方要求解除合同，可參照合同約定解決。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即房產(chǎn)的出售方或購買方。2.乙方：指合同中的受托人，即甲方的獨(dú)家委托代理人。3.獨(dú)家委托：指甲方僅委托乙方作為其房產(chǎn)出售/購買的代理人，禁止甲方自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，并尋求專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司來協(xié)助完成交易。2.甲方計(jì)劃購買位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，并希望委托專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或代理公司來協(xié)助尋找合適的房源并完成購買。3.甲方和乙方之間已經(jīng)存在一定的信任基礎(chǔ)，甲方愿意給予乙方獨(dú)家代理權(quán)，以期更高效地完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)共同進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題。2.代理期限：如房產(chǎn)在__個(gè)月內(nèi)未能成功交易，本獨(dú)家委托協(xié)議自動(dòng)終止。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或延遲的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限。4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.額外費(fèi)用：如在交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），應(yīng)由__方承擔(dān)。附件