2024年工廠租賃合同規(guī)范模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的工廠物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的工廠物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其位于上述地址的工廠物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)工廠物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的簡(jiǎn)易維修和保養(yǎng)，并確保在租賃期內(nèi)，工廠物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用工廠物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，并可附上物業(yè)照片或其他相關(guān)資料。3.租金及押金金額、支付時(shí)間、方式等要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，并明確指出支付的賬戶信息。4.租賃用途要明確，避免乙方改變租賃用途，影響甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確指出乙方不得擅自改變租賃用途。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的金錢。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的金錢，合同履行完畢后退還。6.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和用途。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等物業(yè)租賃。2.適用于短期（如1-3年）租賃。3.適用于租賃雙方均為法人或具有完全民事行為能力的自然人。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、租賃條件等。補(bǔ)充條款：1.petsclause:Ifpetsareallowed,specifyanyrestrictionsorconditionsrelatedtopets.2.insuranceclause:Requirethetenanttoobtnandmntninsurancecoveragefortherentedproperty.3.alterationsclause:Allowthetenanttomakealterationstothepropertywiththelandlord'sconsent.4.assignmentandsublettingclause:Permitorprohibitthetenantfromassigningorsublettingtheproperty.5.indemnificationclause:Protectthelandlordfromcertnliabilitiesandlosses.6.arbitrationclause:Requiretheresolutionofdisp