2024年宅基地買賣立合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2宅基地的邊界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條購買價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買價款，用于購買該宅基地。2.2買方應按照本合同約定的付款方式，向賣方支付購買價款。第三條付款方式3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余購買價款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地的所有權轉移給買方。4.2過戶過程中產生的相關稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。6.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確宅基地的詳細描述，包括位置、面積和邊界。3.定金和付款時間的約定應符合雙方的經濟能力和時間安排。4.過戶稅費的責任分配要明確，避免后續(xù)糾紛。5.合同變更或解除的條件和程序要清晰，以免雙方在履行過程中產生誤解。6.違約責任的具體金額和賠償范圍要明確。7.爭議解決的方式要符合雙方的意愿和實際情況。8.確保合同的簽字蓋章齊全，日期準確。解決辦法：1.對于信息錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.宅基地描述不明確時，可由雙方共同委托專業(yè)測量機構進行測量，并以測量結果為準。3.定金和付款時間的調整，可由雙方協(xié)商一致，并在合同中進行修改。4.過戶稅費的責任分配不明確時，應及時溝通，并在合同中補充相關條款。5.合同變更或解除的條件和程序不明確時，應咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)法律建議進行修改。6.違約責任不明確時，應雙方協(xié)商一致，并在合同中明確違約金的比例和賠償范圍。7.爭議解決方式不合適時，可雙方協(xié)商選擇合適的方式，如調解、仲裁或訴訟。8.合同簽字蓋章不全或日期不準確時，應重新簽訂合同，確保手續(xù)齊全。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體土地上用于農戶居住、建造住宅的用地。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的金錢。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.律師：接受委托，提供法律咨詢、代理訴訟等服務的專業(yè)人員。7.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：合同爭議的一方通過人民法院提起的司法程序。應用場合：1.農村宅基地買賣交易。2.個人或家庭間宅基地的轉讓。3.涉及宅基地使用權變更的情況。補充條款：1.宅基地使用權證明：合同雙方應提供宅基地使用權的有效證明文件。2.宅基地規(guī)劃許可：如有必要，應提供宅基地規(guī)劃許可證等相關批準文件。3.宅基地現(xiàn)狀評估：合同簽訂前，應由雙方共同委托專業(yè)機構對宅基地現(xiàn)狀進行評估。4.交易稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的交易稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.宅基地交付條件：規(guī)定宅基地交付的具體條件和標準，如清場、無債務等。6.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方隱私和個人信息的保護。7.合同履行監(jiān)督：約定由第三方機構或個人對合同履行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。8.合同解除后的處理：明確合同解除后的相關處理事項，包括宅基地歸還、價款退還等。附件列表：1.宅基地使用權證明文件。2.宅基地規(guī)劃許可證