2024購(gòu)房合同個(gè)人印章

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)______平方米（不含陽(yáng)臺(tái)、地下室、樓梯等共有部位面積），套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次交易房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按雙方約定的付款日期分期支付。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批程序辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及本合同附件一所列設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期付款金額每日收取千分之二的違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：______________乙方（買(mǎi)受人）：______________簽訂日期：______________附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.家具清單2.家電清單3.裝飾裝修清單4.其他設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：如有條款理解不清或存在疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.核對(duì)房屋信息：雙方應(yīng)核對(duì)房屋的基本狀況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，可實(shí)地查看房屋，并向房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的相關(guān)信息。3.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期進(jìn)行支付，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：在交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和法律責(zé)任。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。4.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。7.按揭貸款：是指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手房交易市場(chǎng)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.個(gè)人按揭貸款購(gòu)房。5.私人房屋交易的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商延期。3.房屋維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方在購(gòu)房后辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表