2024中介公司房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租人）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子】乙方（承租人）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人或管理人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落于：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【建筑面積】平方米房屋用途：【房屋用途】第二條租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第三條租金及支付方式租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），按【支付周期】支付。乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前天數(shù)】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照本合同約定支付租金，按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用相關(guān)設(shè)施。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。4.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定【其他約定內(nèi)容】甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，充分了解對方的主體資格和房屋的實(shí)際狀況，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定，核實(shí)房屋的權(quán)屬情況和使用狀況。2.租賃合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確具體，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等金額，并注明支付方式和期限。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的約定，如房屋用途、租賃期限等，避免違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定各自的權(quán)益和義務(wù)，并嚴(yán)格按照約定履行合同。4.租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，避免因交還問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交還程序和標(biāo)準(zhǔn)，雙方按照約定執(zhí)行。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的用戶，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.中介公司作為房屋租賃的第三方，協(xié)助甲方（出租人）和乙方（承租人）達(dá)成租賃協(xié)議。2.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住或辦公。3.房屋租賃代理公司代表房東與租客簽訂租賃合同。4.用于各類房屋租賃交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉庫等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.寵物相關(guān)政策：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、管理責(zé)任和可能的額外費(fèi)用。4.房屋改造限制：規(guī)定承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造以及改造的限制條件。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償事宜。6.租金調(diào)整機(jī)制：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的依據(jù)和程序。7.房屋交接清單：詳細(xì)記錄租賃開始時(shí)和結(jié)束時(shí)房屋的物品和設(shè)施狀況，以避免糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片或視頻：顯示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。4.租金支付記錄：記錄租金支付時(shí)間和金額的憑證。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況和維修費(fèi)用的文檔。6.寵物登記證明：如果涉及寵物，應(yīng)提供寵物的登記證明。7.房屋改造許可證明：如果進(jìn)行了房屋改造，應(yīng)提供相關(guān)的許可證明。8.