會山家園B棟土建工程招標控制價的編制

本科論文目錄TOC\o"1-3"\h\u11447摘要 I27942Abstract II12244引言 1118291選題背景及現(xiàn)狀 2322701.1選題背景 269661.2工程造價現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 2180071.3設計思路 37942招標控制價 41432.1工程量清單計價的含義 4251892.2招標控制價的組成 435752.3招標控制價的編制依據 4145823工程量的計算 530793.1土石方工程 5161513.2樁基工程 5265763.3砌筑工程 550803.4鋼筋混凝土工程 664923.5屋面及防水工程 8141884工程量清單的編制 10120564.1分部分項工程量清單 10310864.2措施項目清單 19208804.3其他項目清單 225564.4規(guī)費、稅金清單 24271384.5人工費調整 2559974.6材料費調整 25805遇到的問題及解決方法 26279575.1圖形算量過程中遇到的問題 26187395.2計價過程中遇到的問題 2718019結論 2828613參考文獻 2921374附錄1單位工程招標控制價匯總表 31172附錄2分部分項工程量與單價措施項目清單匯總表 3218505附錄3總價措施項目清單匯總表 5515212附錄4其他項目清單與計價匯總表 597617附錄5規(guī)費、稅金清單與計價匯總表 6013938致謝 61本科論文摘要現(xiàn)如今建筑經濟、技術與管理高度結合已經成為工程造價行業(yè)的特性。隨著經濟全球化發(fā)展使工程造價行業(yè)在中國重視程度也被逐漸提高，工程預算的方式也逐漸由傳統(tǒng)的人材機計價法轉向了國際化的工程量清單計價法。在一個項目中工程造價的確定與控制是建設工程的重要內容，進行工程量清單計價的能把項目建設過程中所發(fā)生的所有費用控制在一定的限額內，并在項目施工的過程中不斷的糾正價格上產生的偏差。確保項建設目投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算等方面管理目標的實現(xiàn)，并使工程能夠順利進行，以達到人力、物力及財力達到最佳的分配方式及最合理的使用效力。本次畢業(yè)設計主要是對會山家園的土建工程進行的一系列研究，包含了土石方工程、樁基礎工程、鋼筋混凝土工程、砌筑工程及屋面防水和保溫工程等工程的部分工程量的計算規(guī)則的說明和舉例計算，分部分項工程量清單編制過程的詳細列項方法及項目特征的輸入方法、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單的取費基數(shù)及清單列項的具體內容。本設計通過GTJ2018對整體結構進行了繪制后提出了相應的工程量，使用GCCP5.0根據工程量及工程設計說明編制了各分部工程的清單，并通過對人工費及材料費的調整得出分布分項工程的總價，最后列出措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金進而將其匯總得出項目最終的招標控制價為4556029.78元。關鍵詞：清單；工程量；綜合單價；措施項目AbstractIntheconstructioneconomy,technologyandmanagementofhighintegrationofthecharacteristicsoftoday'sengineeringcostindustryhasbecomemoreandmoreobvious.Withthedevelopmentofeconomicglobalization,theengineeringcostofChinaisincreasinggradually.Thetraditionalhumanresourcepricingmethodhasgraduallyevolvedintotheinternationalexchangeratepricingmethod.Thedeterminationandcontroloftheprojectcostisanimportantpartoftheconstructionproject,whichconstantlycorrectsthepricedeviationintheprocessofprojectconstruction.Designbudgetestimate,constructionbudgetandcompletionofconstructionworks,aswellasfundingforcontinuedconstructiontoachieveoptimallabordistribution,Materialandfinancialresources,rationaluseofefficiency.ThisgraduationdesignismainlytoHuiShanhomeanumberofstudiesofcivilengineering,includestheconditionsengineering,pilefoundationengineering,concreteengineering,buildingengineeringandroofwaterproofingandthermalinsulationengineering,engineeringquantitycalculationrulesoftheinstructionsandanexamplecalculation,partialquantityofcompilingprocessofdetailedaffairsmethodsandmeasuresofprojectcharacteristicsoftheinputmethod,projectlist,otheritemslist,feestaxlistofthespecificcontentofchargingbaseandlistentries.ThedesignofoverallstructuredrawingthroughGTJ2018afterputforwardthecorrespondingquantity,useGCCP5.0accordingtothequantityandtheprojectshowsthatdrawupalistofeachdivisionofengineeringdesign,andthroughtheadjustmentforlaborandmaterialsdistributionofthetotalpriceofthesectionalworks,thefinallistmeasurestoprojectcost,projectcost,feesandothertaxesandthesummaryoffinalprojecttendercontrolpriceis4556029.78yuan.Keywords:Listing;Distributionofsub-items;Comprehensiveprice;Measures引言工程量清單是建設工程實現(xiàn)工程量清單計價的專用名詞，是發(fā)包商將要進行的全部工作清單的一個匯總，工程量清單使用固定的國家或政府規(guī)定的清單及定額，它是將擬建工程的工程量和施工方式依據建設不同部位及特性列出的清單。工程量清單在建設工程招投標的過程中由招標人進行編制，并作為招標文件的一部分提供給投標人，投標人依據招標人提供的工程量清單進行自主報價[1]。本次實踐所采用的綜合單價的計價模式，他和以往的人才機計價模式略有不同。綜合單價計價模式是完成一個規(guī)定計量單位人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用，它主要適用于分部分項工程量清單項目或措施項目清單，更準確的反映了建筑工程的單位造價，它為工程量的計算及工程造價的管理提供了科學化、規(guī)范化的基礎[2]。本次畢業(yè)設計以會山家園B棟土建工程招標控制價的編制為內容，使用綜合單價法對工程量清單進行編制，并依據工程建筑及結構圖紙及土建工程工程量計算規(guī)則對部分工程的工程量進行了計算，并通過查閱工程造價網站的信息價后對部分的工程相關費用進行了調整。通過計算工程量及編制工程量清單，掌握招標控制價的編制手法和依據，熟練使用關廣聯(lián)達計量軟件及計價軟件的使用方法，并熟悉2017遼寧省定額及建筑工程各部分工程量的計算規(guī)則的內容。通過本次畢業(yè)設計使我們專業(yè)技能得到鍛煉，提高綜合素質，夠進一步理解并熟練的運用所學專業(yè)知識，同時也使我們對建筑市場也有了一個更深層次的了解，擴大工程造價知識面，為日后的工作提供了寶貴的經驗。

1選題背景及現(xiàn)狀1.1選題背景本次課題主要是對會山家園B棟土建工程招標控制價進行編制，本項目位于遼寧省撫順市，工程建筑面積為四千平方米，地上層數(shù)為6層，建筑高度為18.3m，采用的是樁基礎、框架剪力墻結構。建筑設計合理使用年限為50年，屋面防水等級為2級，建筑防火等級為2級，主體抗震設防烈度為7度。本工程所采用的是異形柱框架剪力墻結構，結構相對較為復雜。依據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》對工程項目進行清單編制及組價，依據2018版廣聯(lián)達鋼筋及計量軟件GTJ2018對工程進行建模，并依據廣聯(lián)達計價軟件GBQ5.0編制工程招標控制價。1.2工程造價現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢現(xiàn)如今市場經濟體制已經成為發(fā)達國家在經濟領域方面的必然條件。在發(fā)達國家建筑產品完全商業(yè)化，無論是私人投資工程還是政府投資工程，其所需的人工、材料及機械的價格需要根據市場經濟的改變進行不斷的調節(jié)，政府不指定價格形成機制，只通過法律體系規(guī)范市場行為。而我國對工程價格實行國家間接干預的體制，由國家推出固定的定額，在工程前期施工固定的定額進行預算，這種體制是工程造價單位對工程造價全過程控制的認識產生了不足，使工程與市場產生一定的脫節(jié)，導致預算超概算，結算超預算的情況尤為突出。改革現(xiàn)行工程定額管理方式已經成為我國首要任務，逐步建立由工程定額作為指導并通過市場競爭形成量價分離的工程造價機制，并由國家行政主管部門統(tǒng)一制定符合國家標準的規(guī)范及法律，實現(xiàn)國家對消耗量標準的宏觀管理[4]。隨著市場經濟的不斷變化政府的工程造價管理機構不斷得更新各地區(qū)工程信息價的變化以及相關的價格指數(shù)，造價管理機構需要及時對工程造價信息的進行收集和處理，并進行匯總發(fā)布，建立完善的造價網絡信息系統(tǒng)，造價管理機構應及時發(fā)布最新的消息以滿足市場發(fā)展的需要。政府應該建立并完善的監(jiān)督檢查機制，并對規(guī)范定價行為，加大對不良業(yè)內競爭的管控。伴隨著經濟全球化我國建筑方面行業(yè)壁壘的也在逐漸的下降，我國國內的市場經濟也日益國際化，國內外市場全面融合已經成為我國工程造價行業(yè)發(fā)展的大趨勢。隨著市場競爭的日益激烈，為增強企業(yè)的應變能力，推行全過程造價管理、全要素造價管理，我國企業(yè)必須以市場為導向轉換經營模式，積極推進新型的項目管理模式[5]，形成項目集成化管理。在以造價管理為核心的新型管理模式推動下，為推動造價咨詢企業(yè)的長遠發(fā)展，規(guī)范管理造價行業(yè)已經成為國內建筑行業(yè)發(fā)展的首要任務[3]。1.3設計思路本課題主要從幾個方面對招標控制價進行說明：招標控制價的編制依據、費用構成及編制步驟；土石方工程量、基礎工程量、砌筑工程量、混凝土工程量、鋼筋工程量、屋面工程量的計算；分布分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單及規(guī)費稅金清單的編制；對工程所需材料進行市場詢價并進行價格的調整。通過對這幾部分的編制，及最后對編制清單過程中出現(xiàn)的問題進行總結，從而形成一套完整的招標控制價的編制體系，最后形成一套完整的成果文件及編制設計總說明。2招標控制價2.1工程量清單計價的含義工程量清單計價是指投標人完成工程量清單所需的全部費用的匯總，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單計價一般采用綜合單價的計價模式，這種計價模式能反應各個單項工程的費用組成明細，更利于開發(fā)生對建筑成本的控制。并且清單計價模式所產生的價格更加貼合市場，注重工程單價的分析，并明確建筑單位與施工單位間的責任關系，能夠合理分擔工程所產生的風險。工程量清單計價不僅推動了企業(yè)編制企業(yè)定額而且還推動了預算行業(yè)的改革，實現(xiàn)了由政府定價到市場定價的轉變，使造價行業(yè)更加適應市場經濟的變化規(guī)律，從而形成了管理規(guī)范、競爭有序的市場秩序[6]。2.2招標控制價的組成在項目中工程造價的確定與控制是建設工程的重要內容，它能把工程的總價控制在一個限額內，以確保保證投資估算、設計概預算及竣工結算等管理目標的實現(xiàn)，以達到人力、物力及財力達到最合理的分配方式[7]。招標控制價是由分部分項工程量費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金這五部分組成，如圖2.1清單計算公式圖所示。圖2.1清單計算公式圖2.3招標控制價的編制依據《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計價規(guī)范》（GB?50854－2017）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB?50500－2017）《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》（GJD－101－95)《鋼筋混凝土結構平法設計與施工規(guī)則》《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》（GB/T?50353－2017）3工程量的計算3.1土石方工程平整場地應按結構圖示尺寸以首層建筑面積計算。挖基礎土方應按圖示尺寸以挖土深度乘以墊層底面積計算。土方的回填應以挖土方體積減去設計室外地坪以下構筑物被埋體積。平整場地工程量=(長度方向外墻外邊線長+4)*(寬度方向外墻外邊線長+4)=(58+4)*(12.6+4.1+4)=1041m2。B-1基坑開挖工程量=(a+2c+kh)*(b+2c+kh)*h+1/3k2h3=(1.2+2*0.3+0.33*1.6)*(3+2*0.3+0.33*1.6)*1.6+1/3*0.332*1.63=15.56m3土方回填工程量=1593.1-282.1=1311m33.2樁基工程本工程主要采用螺旋鉆機鉆孔，現(xiàn)澆混凝土灌注樁的筑樁形式。本工程的樁直徑均為600mm，打樁深度依據工程實際需求進行設置。且根據設計要求樁頭一定范圍內不密實混凝土宜鑿掉，且不小于800mm，以機械鉆孔為例。鉆孔工程量=樁徑截面積×自然地面至巖石表面的深度=0.3*0.3*3.14*7.8*116=257.2m33.3砌筑工程本工程內外墻主體大多采用的是砌體墻結構，砌體墻根據設置的位置不同，外墻一般為200厚輕集料混凝土空心砌塊外貼100厚聚苯板、內墻一般為200厚輕集料混凝土空心砌塊或100厚輕集料混凝土砌塊墻兩種，基礎墻采用的是200厚輕集料混凝土實心砌塊墻。填充墻采用預拌砂漿砌筑，按圖示尺寸以立方米計算，計算時需扣除門窗洞口的體積。女兒墻按圖示尺寸以對應的體積計算。內墻長度按內墻的凈長線進行計算，外墻長度按圖示墻中心線計算。墻高度應按照樓層凈高的長度減去梁高進行計算。外墻以一層1軸與B-E軸相交處墻為例，墻體厚度為200厚，墻體材料采用輕集料混凝土空心砌塊，砌塊強度等級≥MU5，層高為2.9m。現(xiàn)澆過梁的長度=門、窗的洞口寬度B+2*240=600+2*240=1040mm墻體砌筑工程量=(墻長度*墻高度-洞口面積)*墻厚-嵌入墻體的鋼筋混凝土構件+墻垛體積=(10.1*3.2-0.6*1.4)*0.2-(6*3.2*0.2)-(1.04*0.2*0.2)-(0.49*0.2*6.5)=3.32m3內墻以一層32軸33軸與C軸相交墻為例，墻體厚度為100厚，墻體材料采用輕集料混凝土空心砌塊，砌塊強度等級≥MU3.5，層高為2.9m。墻體工程量=[(3.3-0.4)*(2.9-0.4)-0.9*2.1]*0.1=0.536m33.4鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程包含了鋼筋混凝土樁承臺、剪力墻、框架梁、樓板、框架柱、構造邊緣柱、女兒墻、雨棚等結構。承臺、剪力墻、梁、樓板等混凝土的工程量應以體積計算，不應扣除構件內的鋼筋及預埋件的體積。樓梯、臺階、散水等混凝土工程量應以水平投影面積計算，不應扣除小于0.3m3的孔洞。計算不同直徑鋼筋的重量時應按照鋼筋的理論計算值進行計算，不同型號的鋼筋理論計算值各不相同。鋼筋重量理論值基數(shù)=鋼筋直徑的平方*0.00617計算鋼筋工程搭接的工程量時，應查找圖紙中是否有搭接長度的規(guī)定，未規(guī)定搭接長度的計算入鋼筋損耗率。另需按照構件的需求加入彎鉤長度180°彎鉤長度為6.25d、135°為4.9d、90°為3.5d。鋼筋的錨固長度根據構件交界處的不同，按照圖紙設計要求進行計算。以樁承臺ZCT1為例，寬1200mm,長1200mm，縱向受力筋規(guī)格為C14@150,橫向受力筋規(guī)格為C14@150,側面受力筋規(guī)格為C12@150?；炷凉こ塘?承臺面積*承臺高度=1.2*1.2*0.6=0.864m3橫向受力筋長度=鋼筋圖示長度-保護層厚度-鋼筋的損耗=2*((1200-2*40)+(600-40-100))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=3.397m鋼筋根數(shù)=1200/150=9根橫向受力筋工程量=3.397*1.21*9=36.99kg縱向受力筋長度=2*((1200-2*40)+(600-40-100-2*14))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=3.341m鋼筋根數(shù)=1200/150=9根橫向受力筋工程量=3.341*1.21*9=36.38kg側面受力筋長度=2*((1200-2*40-2*14)+(1200-2*40-2*14))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=4.572m鋼筋根數(shù)=(600-2*40-100)/150=2根橫向受力筋工程量=4.572*0.888*2=8.12kgZCT1鋼筋總工程量=36.99+36.38+8.12=81.49kg以一層屋面框架梁KL7為例，一跨，寬200mm,高490mm，混凝土等級為C30,箍筋為C8@100/200（2），上部通長筋為2C18，下部鋼筋為2C16，鋼筋均采用HRB400型號，保護層厚度為20mm。梁與柱相連時，梁應按照計算規(guī)則算至柱側面，不扣除梁內的預埋鐵件或小于0.3m3的孔洞所占的體積，與梁相連的構件伸入墻內的并入梁體積內進行計算。梁鋼筋錨固計算時應按照：直錨，支座寬≥Lae且≥0.5hc+5d，鋼筋錨固長度為Max{Lae,0.5hc+5d}。彎錨，支座寬≤Lae且≤0.5hc+5d，鋼筋錨固長度為Max{Lae,支座厚度-保護層+15d}。混凝土工程量=梁截面面積*梁凈長度=0.2*0.49*2.2=0.2156m3上部通長筋長度=通跨凈長-保護層厚度-錨固-損耗=37*d+2200+600-20+15*d-((1*2.29)*d)=3.475m上部通長筋工程量=3.475*2*2=13.9kg下部通長筋工程量=通跨凈長-保護層厚度-錨固=37*d+2200+600-20+15*d-((1*2.29)*d)=3.575m上部通長筋工程量=3.575*2*1.58=11.297kg箍筋長度=周長+鋼筋彎起增加值-保護層-損耗=2*((200-2*20)+(490-2*20))+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=1.355m箍筋根數(shù)=1.8/0.1-1+2=19根箍筋工程量=1.355*19*0.395=10.169kgKL7鋼筋總工程量=13.9+11.297+10.169=35.366kg以二層框架柱KZ1為例，截面為L型，高度按照層高2.9m計算，角筋為4C18，縱筋為12C14,箍筋為C8@95，內設C8@50的拉結筋?；炷凉こ塘?柱截面面積*層高=(0.2*0.7+0.2*0.5)*2.9=0.696m3柱計算鋼筋時應按照柱的位置不同計算規(guī)則也不相同，共分為三種，即基礎層柱、中間層柱和頂層柱?；A層柱需要計算的是基礎插筋及箍筋的工程量。計算基礎豎直長度h1(h1=承臺高度-保護層)是應滿足以下條件：當h1≥0.5LaE時，彎鉤長度為12d且≥150；當h1≥0.6LaE時，彎鉤長度為10d且≥150；當h1≥0.7LaE時，彎鉤長度為8d且≥150；當h1≥0.8LaE時，彎鉤長度為6d且≥150。計算基礎插筋的長度時應根據基礎類型進行計算，不同基礎的h1不同，應加入的彎鉤長度也不同。首層、中間層需要計算的是縱筋及箍筋的工程量。首層柱中鋼筋的下部非連接區(qū)域一般為Hn/3，上部非連接區(qū)域一般為Max(Hn/6,hc,500)角筋長度=層高-下部非連接區(qū)域+上部非連接區(qū)域+搭接長度=2900-700+max(2410/6,700,500)=2.9m角筋工程量=2.9*4*2=23.2kg縱筋長度=2900-1428+52*d+max(2410/6,700,500)+52*14=3.628m縱筋工程量=3.628*12*1.21=52.629kg箍筋長度=周長-保護層+彎鉤長度-鋼筋損耗=2*(660+160)+2*(11.9*d)-((3*2.29)*d)=1.775m箍筋根數(shù)=鋼筋加密區(qū)長度(l1)/加密區(qū)間距+鋼筋非加密區(qū)長度(l2)/非加密區(qū)間距-1=2.9/0.095*2-1=60根箍筋工程量=1.775*60*0.395=42.068kg拉筋長度=圖示長度+彎鉤=160+2*(11.9*d)=0.35m拉筋根數(shù)=60*2=120根拉筋工程量=0.35*120*0.395=16.59kgKZ1鋼筋工程量=23.2+52.629+42.068+16.59=134.487kg3.5屋面及防水工程屋面防水一般包含五種，即屋面涂膜防水、屋面卷材防水、鋼型防水、瓦屋面防水及屋面接縫密封防水。本工程按照上人屋面與不上人屋面，將屋面防水的做法分為了兩種。本工程采用坡屋面卷材防水，上翻300mm，其中卷材防水工程量為屋面工程量加長四周卷材翻起面積。斜屋頂卷材防水應依據建筑設計尺寸以面積(m2)計算，本項目中的平屋頂按照圖示尺寸以水平投影面積計算，不須扣除屋面零星構件所占面積。屋面防水卷材工程量=屋頂建筑面積+上翻面積=586+86=672m24工程量清單的編制4.1分部分項工程量清單以下內容為適當舉例介紹本工程的工程量清單編制過程，其中工程量是使用土建計量軟件GTJ2018繪制圖形后進行工程量計算后的工程量計算書中所得，因此編制清單的過程中不做過多解釋，項目特征是按照圖紙要求進行填寫，圖紙中無明確要求出處按照相應的圖集及規(guī)范列出。綜合單價=人工費+材料費+機械費+設備費+管理費+利潤+風險。4.1.1土石方工程量清單土石方工程的清單項包括人工土方工程、回填土及其他和機械土方工程三部分。（1）人工土方工程主要包括人工平整場地。項目編碼：010101001002；項目特征的確定：平整場內±300mm內土方；綜合單價=153.17+1.07+0.54=154.78元綜合合價=10.41*154.78=1611.26元清單編制如圖4.1人工場地平整清單圖所示。圖4.1人工場地平整清單圖（2）回填土主要包括兩種基礎回填及室內房心回填土夯填兩項，現(xiàn)取一項基礎回填進行說明。項目編碼為：010103001013；項目特征的確定：-300mm以下土方回填；綜合單價=21+22.65+0.46+0.23=44.36元綜合合價=131.1*44.34=5812.97元清單編制如圖4.2基礎回填清單圖所示。圖4.2基礎回填清單圖機械土方工程包括挖掘機挖一般土方、挖土方（含人工清槽）及土方場內倒運三項，取挖掘機挖一般土方進行說明。項目編碼：010104003019；項目特征的確定：土壤類別為一二類土，土方挖深按甲方達到要求標高，驗槽符合規(guī)范要求，達到驗收標準，不能超挖，不能擾動原土層（保留300mm厚土層，采用人工挖至設計標高）；綜合單價=10.2+7.28+0.22+0.11=17.81元綜合合價=159.31*17.81=2837.31元清單編制如圖4.3挖土方清單圖所示。圖4.3挖土方清單圖4.1.2樁基工程量清單樁基工程主要包括螺旋鉆機鉆樁孔(樁長)≤12m、機械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔、鑿樁頭灌注混凝土樁三項，取機械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔進行說明。項目編碼：010302008006；項目特征的確定：根據設計要求本工程使用的是螺旋鉆孔壓灌樁，灌注樁直徑為600mm,按照設計規(guī)定單樁豎向承載力特征值為900KN。綜合單價=181.25+4895.4+18.1=5078.46元綜合合價=25.72*5078.46=130617.99元清單編制如圖4.4機械轉孔清單圖所示。圖4.4機械轉孔清單圖因樁中還配有螺旋箍筋及縱向鋼筋，因此在樁基工程列項時補入了帶肋鋼筋HRB400直徑18mm、12mm、8mm三種直徑的鋼筋。4.1.3砌筑工程量清單本項工程中包含的砌筑工程包括了磚基礎、空心砌塊墻及墻體加網等。（1）磚基礎部分為土接觸的墻體項目編碼為：010401001005；項目特征的確定：根據工程的設計要求，本工程的基礎磚墻材料為390x190x190輕集料混凝土實心砌塊，厚度依據建筑設計圖測量。砌體強度及砂漿強度依據結構施工圖中對砌體隔墻砌塊及砂漿的要強求表中得到，砌塊強度等級≥MU7.5，采用等級為M5的混合砂漿。（2）空心砌塊墻本工程中砌體墻主要根據建筑設計墻體的位置的不同分為外填充墻、200厚、100厚的內填充墻，砌體墻材料均為390*190*190輕集料混凝土空心砌現(xiàn)取200厚的內填充墻進行說明。項目編碼為：010402001020；項目特征的確定：墻部位及厚度、所需磚品種、砂漿強度等級及其他。綜合單價=1012.22+1174.85+3.39+10.4=2200.86元綜合合價=41.68*2200.86=91731.84元清單編制如圖4.5內填充墻清單圖所示。圖4.5內填充墻清單圖（3）抹灰面不同材質墻體加網項目編碼為：011001003035；項目特征的確定：根據設計要求布置在兩種材料的墻體交接處，做飾面前須加釘寬度大于等于150金屬網，防止因凹凸不平而產生裂痕。工程量的計算：墻體面積*調整系數(shù)(0.2)=3275m2綜合單價=2461.49+2500.99+24.62=4987.1元綜合合價=23.75*4987.1=118443.63元4.1.4鋼筋、混凝土工程量清單1.鋼筋工程本工程使用的鋼筋主要為HPB300的圓鋼筋和HRB400的帶肋鋼筋及箍筋、現(xiàn)澆構件、預埋鐵件、U型爬梯及機械連接的直螺紋鋼筋接頭，以下用現(xiàn)澆構件HPB300的圓形鋼和機械連接的直螺紋鋼筋接頭進行說明，其中鋼筋工程量的計算以長度乘以鋼筋直徑以噸進行計算，以工程量均由圖形軟件獲取此處不做說明，其他清單項編制方式大體相同。（1）現(xiàn)澆構件圓鋼筋項目編碼為：010515001040；項目特征的確定：根據圖紙要求使用現(xiàn)澆混凝土鋼筋鋼筋，等級為Ⅰ級鋼，直徑為6.5mm,含所有二次結構鋼筋及含墻體砌筑植筋，綜合考慮各部位、各構件之所需施工工藝滿足規(guī)范及設計要求。綜合單價=1051.08+3503.64+13.63+10.76=4579.11元綜合合價=7.02*4579.11=32145.35元清單編制如圖4.6鋼筋清單圖所示。圖4.6鋼筋清單圖（2）機械連接直螺紋鋼筋接頭項目編碼為：010516003019；項目特征的確定：根據工程設計說明采用直徑為16mm的一級鋼筋機械連接鋼筋直螺紋套筒接頭，制作及安裝且施工工藝滿足規(guī)范及設計要求。綜合單價=45.98+67.46+3.4+0.5=117.34元綜合合價=181.6*117.34=21308.94元清單編制如下圖4.7鋼筋接頭清單圖所示。圖4.7鋼筋接頭清單圖2.混凝土工程本分項中出現(xiàn)的工程包括墊層、基礎梁、主體框架柱、構造邊緣柱、矩形梁、門窗上下過梁、剪力墻、樓板、直行樓梯、雨棚及陽臺板及現(xiàn)澆混凝土其他小型構件等。以構造柱和直行樓梯的編制過程為例，其他項目編制原理類似。（1）構造柱目編碼為：010502002002；項目特征的確定：構造柱有兩種規(guī)格200*200mm及200*100mm,混凝土強度等級均為C25，因此編制清單為一項，此項包含了混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用，施工工藝滿足規(guī)范及設計要求。綜合單價=311.61+3308.79+3.12=3623.52元綜合合價=0.9*3623.52=3261.17元清單編制如圖4.8構造柱清單圖所示。圖4.8構造柱清單圖（2）現(xiàn)澆混凝土樓梯目編碼為：010506001002；項目特征的確定：混凝土等級為C30，包含了混凝土澆筑、養(yǎng)護及振搗之所有費用及混凝土天棚打磨修補找平，施工工藝滿足規(guī)范及設計要求。綜合單價=134.45+874.95+1.34=1010.74元綜合合價=19.80*1010.74=20012.65元清單編制如圖4.9樓梯清單圖所示。圖4.9樓梯清單圖4.1.5屋面及防水工程量清單本工程的屋頂結構為平屋面和瓦屋面相結合的建筑結構，根據圖紙要求屋面分為上人屋面及不上人屋面。上人屋面構造比不上人屋面構造多出了10厚石灰砂漿、40厚細石混凝土及雙向鋼筋網片這幾項，上人屋面結構相對不讓人屋面復雜，能夠承受的荷載較大，而不上人屋面在構造是面層僅需使用20mm1:2.5水泥砂漿面層即可。現(xiàn)對4厚SBS改性瀝青防水卷材及1.5厚JS防水涂料進行舉例說明，工程量計算方法不予以詳列。目編碼為：010902001025；項目特征的確定：鋪設部位為上人屋面，卷材品種、規(guī)格、厚度為4mmSBS高聚物改性瀝青防水，熱熔法鋪設，一層防水層數(shù)，底面防水層做法采用的是基層處理刷底油，根據工程設計要求此處含防水附加層,搭接用量等綜合在單價內,結算不另行計算。綜合單價=270.54+3480.66+2.71=3753.91元綜合合價=6.72*3753.91=25226.28元清單編制如圖4.10防水卷材清單圖所示。圖4.10防水卷材清單圖目編碼為：010902002021；項目特征的確定：使用部位為衛(wèi)生間、電梯底坑及坑壁、雨蓬、窗口處防水、飄窗板，根據設計要求在墻柱交接處翻起高度不小于600mm，防水品種、規(guī)格、厚度要求厚度為1.5mmJS防水涂料，涂防水層數(shù)為兩層，防水層做法為基層處理法。綜合單價=205.73+762.89+2.06=970.68元綜合合價=9.404*970.68=9128.27元清單編制如圖4.11防水涂料清單圖所示。圖4.11防水涂料清單圖4.1.6防腐、保溫、隔熱工程量清單防腐、隔熱及保溫工程主要包括柱、墻、樓地面、屋面及天棚等部位的工作。本工程根據設計要求主要設置保溫隔熱外墻及保溫隔熱屋面，下面進行舉例說明。（1）屋面保溫目編碼為：011001001043；項目特征的確定：鋪設方法采用干鋪聚苯乙烯板，在屋面進行鋪設，隔熱保溫材料的規(guī)格及厚度應根據設計要求采用聚苯板100mm(燃燒性能B2級），適用部位為上人屋面及不上人屋面。綜合單擊=25073+1045.18+2.51=1298.42元綜合合價=6.5*1298.42=8439.73元清單編制如圖4.12屋面保溫清單圖所示。圖4.12屋面保溫清單圖（2）外墻保溫目編碼為：011001003036；項目特征的確定：鋪設部位為外墻，根據設計要求保溫隔熱材料、規(guī)格、厚度采用100mm厚B2級聚苯板，3~6厚抹面膠漿，中間壓入一層耐堿玻纖網格布，所有厚度線條并入本清單，按展開面面積計算。清單編制如圖4.13外墻保溫清單圖所示。圖4.13外墻保溫清單圖4.1.7樓地面工程量清單樓地面工程較為復雜根據設計的部位不同采用的材料也各不相同。地面工程本工程根據設計要求將樓面分為了六種，分別為：地面一，位置是臥室、餐廳、客廳，低溫熱水輻射供暖地面；地面1a，位置是衛(wèi)生間，低溫熱水輻射供暖地面；地面1b位置是廚房，采用的是低溫熱水輻射供暖地面；地面二位置是樓梯間，采用的是地磚地面；地面三位置是管井，采用的是水泥地面；地面四位置是開敞陽臺，采用的是地磚地面。因本工程地面種類較為繁多分層做法較為復雜，現(xiàn)取臥室、餐廳、客廳所在的地面一進行舉例說明，其它地面清單列舉方法大致相同。（此項目中僅列出分層做法，相關裝飾石材并未列出）根據工程之內裝修做法表中說明地面一的做法從上到下依次為：預留30厚面層、60厚C15細石混凝土、0.2厚真空鍍鋁聚酯薄膜、20厚聚苯板、20厚1:2.5水泥砂漿、100厚C15混凝土墊層、素土夯實。根據設計要求地面一耐火等級為A級，厚度為230，防潮層在墻柱交接處翻起高度不小于150，下面僅對石材一所列清單項目進行說明。（1）100厚C15混凝土墊層項目編碼為：010404001029；項目特征的確定：根據工程要求采用預制混凝土墊層，厚度為100厚，材質為C15混凝土墊層，設計位置為回填土面。綜合單價=182.51+2789.77+31.16+4.37=3007.81元綜合合價=3.86*3007.81=11610.15元清單編制如圖4.14墊層清單圖所示。圖4.14墊層清單圖（2）20厚1:2.5水泥砂漿項目編碼為：010902003018；項目特征的確定：剛性防水厚度為20厚，材質為1：2.5水泥砂漿（摻水泥量3%~5%的防水劑），防潮層墻柱交接處翻起高度不小于150。綜合單價=523.02+802.43+10.79+6.12=1342.36元綜合合價=4.75*1342.36=6376.21元清單編制如圖4.15水泥砂漿清單圖所示。圖4.15水泥砂漿清單圖（3）60厚C15細石混凝土項目編碼為：010404001022；項目特征的確定：因分項中并沒有厚度為60的細石混凝土地面，因此此項選擇的是細石混凝土30mm厚，并加入了一項細石混凝土地面每增減5mm厚度*3,使本項總厚度達到60厚。根據設計要求還應在其中鋪設材質為C15細石混凝土，并在上下配一級鋼直徑為3mm間距為50的鋼絲網片，設計位置為鋼筋混凝土樓板。清單編制如下圖4.16混凝土清單圖所示。圖4.16混凝土清單圖樓面工程本工程根據設計要求將樓面分為了三種，分別為：樓面一位置是臥室、餐廳、客廳，采用的是低溫熱水輻射供暖樓面；樓面1b位置是廚房、衛(wèi)生間，采用的是低溫熱水輻射供暖樓面；地面二位置是樓梯間，采用的是地磚地面；地面三位置是管井、電梯機房，采用的是水泥樓面?，F(xiàn)取臥室、餐廳、客廳所在的地面一進行舉例說明，因樓面與地面大致相同，這里只進行簡單的說明，其它地面清單列舉方法大致相同。（此項目中僅列出分層做法，相關裝飾石材并未列出）。項目編碼為：010404001026；項目特征的確定：厚度為60厚，材質為C15細石混凝土（上下配Ф3雙向@50鋼絲網片），設計位置為鋼筋混凝土樓板。綜合單價=3567.68+4879.84+100.93+38.96=8587.4元綜合合價=8.65*8587.4=74281.01元八.抹灰工程量清單本項分部工程主要包括了內墻抹灰、外墻抹灰及天棚抹灰三類，下面進行逐一說明。（1）外墻抹灰項目編碼為：011201001015；項目特征的確定：根據設計要求抹灰厚度為15厚，砂漿型號為1：3水泥砂漿。綜合單價=1713.54+629.66+11.91+18.11=2373.22元綜合合價=27.32*2373.22=64836.37元清單編制如圖4.17抹灰清單圖所示。圖4.17抹灰清單圖（2）內墻抹灰項目編碼為：011201001013；項目特征的確定：抹灰位置為除樓梯間、門廳以外房間，抹灰厚度為15厚，使用砂漿型號為1：3水泥砂漿找平。綜合單價=1220+385.33+9+12.93=1627.25元綜合合價=97.4*1627.25=158494.15元（3）天棚抹灰項目編碼為：011201004006；項目特征的確定：抹灰位置為餐廳、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、管井。綜合單價=134.8+77.88+1.35=214.03元綜合合價=33.30*214.03=7127.2元清單編制如圖4.18天棚抹灰清單圖所示。圖4.18天棚抹灰清單圖4.2措施項目清單4.2.1專業(yè)工程措施項目清單針對專業(yè)工程措施項目進行組價時，采用綜合單價計價法計算可以算出工程量的項目；其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用[8]。擬建措施項目清單主要包含了模板工程、腳手架工程、垂直運輸工程、大型機械進出場及安拆工程及相關費用清單，皆是依據以往完成項目進行編制。1.現(xiàn)澆混凝土模板現(xiàn)澆混凝土工程根據設計要求模板均采用現(xiàn)澆混凝土復合模板鋼支撐的形式，分項主要包含了基礎墊層模板、梁模板、獨立樁承臺模板、框架柱模板、構造邊緣柱模板、屋面框架梁模板、直梁模板、剪力墻模板、平板復合模板、門窗過梁模板、直行樓梯板模板、陽臺雨棚模板等。以矩形柱模板和陽臺雨棚模板為例進行說明。（1）矩形柱模板項目編碼為：011702002051；項目特征的確定：模板材質、支撐體系，綜合考慮超高增加費。綜合單價=1524.09+1995.79+0.84+15.25=3535.98元綜合合價=0.95*3535.98=3359.18元清單編制如圖4.19矩形柱模板清單圖所示。圖4.19矩形柱模板清單圖（2）現(xiàn)澆混凝土陽臺雨篷模板項目編碼為：011702023051；項目特征的確定：模板根據設計要求模板采用的材質、支撐體系，綜合考慮超高增加費。工程量的計算：按外挑部分尺寸的水平投影面積計算(m2)=231.51m2清單編制如圖4.20懸挑板模板清單圖所示。圖4.20懸挑板模板清單圖2.垂直運輸本分項需要根據工程實際情況進行列項，本工程主要采用的現(xiàn)澆框架的形式進行工程的施工，以此次分部主要包含了20m(6層)以內卷揚機施工及20m(6層)以內卷揚機施工，項目編碼為分別為011703002009、011703001006。清單編制如圖4.21垂直運輸清單圖所示。圖4.21垂直運輸清單圖3.大型設備進出場及安裝此分項工程主要擬建了大型機械設備安拆、施工電梯基礎、大型機械設備進出場三項。（1）塔式起重機及施工電梯基礎包括了固定式基礎預拌混凝土及施工電梯固定式基礎預拌混凝土兩項，項目編碼分別為011705001036、011705001002。清單編制如圖4.22大型設備進出場清單圖（1）所示。圖4.22大型設備進出場清單圖（1）（2）大型機械設備安拆主要編制了施工電梯安拆費100m以內、塔式起重機軌道式基礎(雙軌)這兩項分項工程，項目編碼分別為011705001037、011705001044。清單編制如圖4.23大型設備進出場清單圖（2）所示。圖4.23大型設備進出場清單圖（2）（3）大型機械設備進出場包括了起重機進出場費及施工電梯進出場這兩項，項目編碼為011705001041、011705001043。清單編制如圖4.24大型設備進出場清單圖（3）所示。圖4.24大型設備進出場清單圖（3）4.腳手架因本工程設計要求使用綜合腳手架進行施工，因此清單項僅序列出多層建筑綜合腳手架框架結構檐高20m以內即可，項目編碼為011701001048。綜合單價=1386.33+1128.86+170.49+17.71=2703.39元綜合合價=40.02*2703.39=108189.67元清單編制如圖4.25腳手架清單圖所示。圖4.25腳手架清單圖4.2.2通用工程措施項目清單編制措施項目清單時除了本身的因素以外還需要考慮到自然環(huán)境、周邊環(huán)境、設備及人員安全等因素的影響。措施項目一般均為非實體性項目，即其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序有關，與實際完成的實體工程量的多少關系不大[9]。根據規(guī)定通用工程措施項目清單共包含三種：一般措施項目清單、其他措施項目清單及安全生產費用清單。需根據工程設計需求及模擬實際情況進行編制。（1）一般措施項目費包含兩種，即文明施工和環(huán)境保護費、雨季施工安全生產費。（2）其他措施項目費包含的種類有很多，即夜間施工增加費和日間施工照明費；其它措施項目費（包括成品保護、材料實驗檢驗費、二次搬運、材料采購保管費等未完成本工程施工項目的全部措施費，結算時不予以增加）；垃圾清運（按戶收取費用）；進行銷售實施的工法房搭建；進行銷售實際看房通道的鋪設費用和防護費用；開荒保潔（按戶收取費用）、防塵污染；交房標志巡檢評估標識、；其他未盡事宜、檢驗試驗費、鑒證取樣、主體外檢；已完工程及設備保護；竣工圖紙編制包括各分包資料管理和配合；措施用鋼筋費[10]。（3）安全生產費用主要是人員及設備的安全及維護所支出的相關費用，包含改造及維護安全防護設施的費用支出；配備和保養(yǎng)應急救援設備的費用支出；還包括相關設備使用的費用支出、應急演練費用支出及更換施工現(xiàn)場工作人員安全防護用品的費用支出。費率清單如表4.1常用安全生產費率表所示。4.1常用安全生產費率表名稱費率值（%）備注安全施工措施費2.27文明施工和環(huán)境保護費0.85雨季施工費0.85冬季施工費4.75夜間施工增加費夜餐補助費10元/工日工效降低和照明設備折舊費2元/工日白天施工需要的照明費工效降低和照明設備折舊費222元/工日4.3其他項目清單（1）暫列金額（建設單位規(guī)定）暫列金為清單列表中臨時包含的金額。無論使用何種類型的合同，都希望合同的價格與最終竣工結算的價格相差無幾。實施政府投資項目預算管理，制定政府及時批準的設計工程預算估算制度，建立嚴格的建設項目投資控制指標。雖然一些商業(yè)開發(fā)項目存在成本預控制的問題，但這個由政府控制的系統(tǒng)可以相對準確地預測投資回報，使投資更加合理化。但工程建設自身的特性決定了工程的設計需要根據工程進展不斷地進行優(yōu)化和調整，業(yè)主需求可能會隨著工程建設進展出現(xiàn)變化，工程建設過程還會存在一些不能預見、不能確定的因素[11]。消化這些因素必然會影響合同價格的調整，暫列金額正是為這類不可避免的價格調整而設立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標[20]。（2）暫估價（含材料暫估價和專業(yè)工程暫估價）暫估價是指工程簽訂合同協(xié)議前，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額。為方便合同管理，需要納人分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料費，以方便投標人組價[12]。專業(yè)工程的暫估價應采用綜合暫估價進行計算，應包括除規(guī)費租稅金以外的管理費及利潤等取費。進行總承包招標時，由發(fā)包人完成設計深度沒達到建筑需求的專業(yè)工程設計以經成為國際工程建設過程中的良好趨勢，目前也是普遍存在于我國工程建設領域。公開透明地合理定這類有估價的實際開支金額的最佳途徑，就是通過施工總承包人與工程建設項目招標人共同組織的招標[13]。（3）計日工費用計日工一般為建設施工過程中產生的合同以外的沒在清單中列出的工作，或者臨時產生的變更所導致的費用的增加，它是在開工前不可預測的費用。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付[14]。（4）總承包服務費總承包服務費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程暫估量發(fā)包，以及自行供應材料、設備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調配合服務，對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生，并向總承包人支付的費用[15]。4.4規(guī)費、稅金清單（1）規(guī)費規(guī)費包括了工程排污費和我們常說的“五險一金”，即包括工程保險費、社會保障費（養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險）、住房公積金、意外傷害保險等費用，它是有關部分規(guī)定的如進行建設工程施工所必要的費用。對于《建筑安裝工程費用組成》未包括的規(guī)費項目，應根據省級政府及有關權利部門列項[16]。工程排污費的應按照工程所在地的環(huán)境保護部門收取標準進行計費。規(guī)費=住房公積金+社會保障費+工程排污費+其它=110886.27元（2）稅金稅金應按照稅務部門的規(guī)定列項。稅金的計費基礎應按照分布分項工程費加上措施項目費加上其他項目費加上規(guī)費減去不計稅的工程設備金額。如國家稅法發(fā)生變化，應依據現(xiàn)行相關稅法進行補充[17]。根據遼建價發(fā)的【2009】5號文件所規(guī)定的的規(guī)費稅金計算基數(shù)及取費費率表。稅金=稅費前工程造價合計*11%=4031956.13*11%=443515.17元4.5人工費調整人工費在施工單位進行投標時依據施工單位的實際情況進行調整，此處按照軟件自帶定額技工68元/工日，普工53元/工日進行計算即可。4.6材料費調整材料費是依據工程所在地信息價及人工詢價進行的上調或下調，所調價格均為不含稅市場價。本工程主要對水、鋼材、鐵件、板仿材、除銹漆、防水卷材、建筑用膠、管材、地磚、涂料、爐渣、及部分鋼筋、混凝土及水泥砂漿的價格進行了調整[18]，調整后的價格跟符合實際工程的需求，其中水的稅率為3%，其他含稅材料取統(tǒng)一稅率為17%，如圖4.26鋼筋費用調整表所示。圖4.26鋼筋費用調整表主要經濟技術指標表如表4.3經濟技術指標表所示。4.3經濟技術指標表建筑面積3959.64平方米建筑結構框架剪力墻結構單方造價1250.49元總造價

4,556,029.78分布分項工程項目費3359001.77措施項目費240600.3其他項目費382411.14規(guī)費110886.27稅金443515.175遇到的問題及解決方法5.1圖形算量過程中遇到的問題（1）計算鋼筋工程量時，應注意鋼筋鋼筋長度應減去外層的保護層厚度，且鋼筋的公稱直徑應大于受力筋的保護層厚度，計算鋼筋錨固時應依據設計圖紙的要求及圖集進行計算，如圖5.1保護層厚度圖所示。圖5.1保護層厚度圖（2）設置現(xiàn)澆混凝土類的構件時應注意設計說明中對不同構件的混凝土等級要求不同。計算混凝土板及梁時應注意是否有預留孔洞或預埋鐵件夠其他構件。若有孔洞則需判斷孔洞大小，未超過0.3m2孔洞可以忽略不計，超過0.3m2的孔洞應予以扣除。（3）進行繪制土石方工程時應注意土方開挖的方式及范圍，并根據要求設置四周工作面大小為300mm、基坑邊放坡系數(shù)為0.33。（4）基礎部分繪制時應注意基礎內鋼筋的型號，基礎墻設置時應在墻上部加入一圈暗梁。（5）繪制梁時應注意為每條梁設置原位標注。每個門窗上應設置暗梁下部應設置壓頂。（6）屋面工程繪制時應注意屋頂?shù)姆牌孪禂?shù)2%，使用三點畫板的形式由中間到兩遍放坡。5.2計價過程中遇到的問題（1）模板工程計價時應根據模板工程量計價規(guī)則劃分鋼筋混凝土墻、梁、板、柱的超高模板的計量范圍（以室外地坪為基線，超過3.6m以上的另按超過部分計算增加支撐工程量），避免計價時出現(xiàn)錯誤。（2）規(guī)費稅金取費時應注意取費基數(shù)是否符合現(xiàn)行的國家標準或相關的企業(yè)定額。（3）進行材料費的調整時應先進行信息價的查詢后再進行材料價格的調整。（4）進行人工費調整時應按照當?shù)亟ㄔO管理部門下發(fā)的最新調整基數(shù)進行上調或下調，不可直接將普工及技工的費用調節(jié)到市場水平，這樣會導致個別項目的綜合單價會形成一個極高的虛假水平，部分項目的綜合單價仍會低于正常水平[19]。結論綜上所述編制會山家園B棟土建工程招標控制價主要包含兩部分的內容。其一，是需要對工程的主體土建工程量進行計算，本工程主要對了土石方工程、基礎工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程及屋面工程的部分工程量進行了舉例說明。因本項目主要是使用GTJ2018對圖形進行繪制后提出相應的工程量并根據相應打的工程量對清單進行的編制，所以在針對工程量的計算方面涉及較少，主要是為了解其現(xiàn)行的土建工程計算規(guī)則及工程不同部分的主體和附加構件的計算方法，因此本文中不做過多贅述。其二，就是對工程的清單進行編制，本工程所采用綜合單價法編制工程量清單，綜合單價法包括了完成一個分項項目所需的基本的人工、材料、機械還包括了相關管理費、工程的利潤還有風險費用也包含在內。綜合單價的計價方式不僅適用于編制分布分項工程量清單同時也適用于編制專項措施項目清單，這種工程詳細單價的計價模式能使招標人與投標人對工程費用的構成一目了然，使建設工程的成本更加透明化，也更利于對成本的控制，是現(xiàn)行的主要的計價模式。本文使用了《建筑工程工程量計價規(guī)范》（GB?50500－2017）及土建工程相關的圖集和規(guī)范作為參考，并結合了工程所在地的實際情況，使用計價軟件GCCP5.0對會山家園土建工程的招標控制價進行了編制?？傮w而言工程量清單計價模式推動了造價行業(yè)市場的發(fā)展，施行工程量清單計價有利于培養(yǎng)投標企業(yè)進行自主報價能力，實現(xiàn)由原先的國家規(guī)定定額到企業(yè)自主編制定額的良性轉變，這種轉變更加能夠適應現(xiàn)代化市場的發(fā)展趨勢，真正體現(xiàn)企業(yè)間公平公正的競爭原則，反映了市場經濟的客觀規(guī)律，為建筑市場創(chuàng)立了新的局面。參考文獻[1]尹貽林.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2012.[2]謝君.國內外工程造價管理模式比較分析[J].四川建材，2013，39(02)：45-46.[3]周述發(fā)，李清.建筑工程造價管理[M].武漢：武漢工業(yè)大學出版社，2017.[4]饒偉娜.淺析建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的對策[J].江西建材，2017，54(04)：241.[5]高學佩.工程造價咨詢對控制工程造價的影響[J].科技創(chuàng)新與應用，2017，48(28)：218-218.[6]原兵兵，董麗雅.建筑工程管理中工程造價的管理控制[J].技術與市場，2010，73(04)：8-9.[7]李文堂，魯小帆.工程造價管理體系的發(fā)展研究[J].建筑與預算，2017，86(03)：13-15.[8]殷萬赟.當前建筑工程造價存在問題及措施[J].江西建材，2017，35(03)：235-237.[9]陸美瓊.工程造價管理中工程量清單的作用分析[J].建材與裝飾，2017，42(23)：143-144.[10]杜紅霞.工程造價審核的重點[J].黑龍江科技信息，2010，25(26)：23-24.[11]馬楠，柳峰，衛(wèi)趙斌.建筑工程造價管理基礎知識[M].江蘇：江蘇鳳凰科學技術出版社，2019.[12]陳革林.我國建筑項目工程造價管理現(xiàn)狀分析[J].科技展望，2017，42(07)：215-217.[13]張友全，陳起俊.工程造價管理[M].2019，北京：中國電力出版社，2019.[14]趙慶忠.做好工程造價中預結算的有效措施[J].科技創(chuàng)新與應用，2017，25(09)：261-263.[15]魏蓉.工程造價[M].北京：清華大學出版社，2019.[16]周詩涵.建筑工程設計與工程造價有效控制探討[J].住宅與房地產，2017，89(06)：71-75.[17]樊冬雪.建設工程造價管理[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2018.[18]尚堯山.控制工程造價的途徑分析[J].江西建材，2017，35(02)：227-230.[19]巴信堅.論建設單位的工程造價管理[J].工程建設與設計，2017，18(04)：176-177.[20]張國棟.建筑工程造價技巧與實例詳解[M].北京：化學工業(yè)出版社，2018.附錄1單位工程招標控制價匯總表序號匯總內容金額(元)其中：暫估價(元)1工程定額分部分項工程費、技術措施費合計3359001.771.1一土石方工程10985.371.2二樁基工程259176.941.3三砌筑工程268886.841.4四混凝土、鋼筋工程1397510.191.5五屋面及防水工程78552.391.6六防腐、保溫、隔熱工程198999.791.7七樓地面工程170580.251.8八抹灰工程242263.411.9九其他10076.471.10十措施項目721970.121.1其中：人工費預算價1132626.391.2其中：機械費預算價222951.522一般措施項目費（不含安全施工措施費）17392.53其他措施項目費72770.564其他項目費382411.14－5工程定額分部分項工程費、措施項目費（不含安全施工措施費）、其他項目費合計3831575.976規(guī)費110886.27－7安全施工措施費89493.898稅費前工程造價合計4031956.139稅金443515.17－10工程造價4475471.311針對承包商額外征收1.8%的撫順社會保障費用80558.48招標控制價合計4,556,029.780附錄2分部分項工程量與單價措施項目清單匯總表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費一土石方工程10985.3711121.331010104003019挖掘機挖一般土方1.土方挖深按甲方達到要求標高，驗槽符合規(guī)范要求，達到驗收標準，不能超挖，不能擾動原土層10m3159.3117.812837.312786.332010104003020挖土方(含人工清槽)1.土方挖深按甲方達到要求標高，驗槽符合規(guī)范要求，達到驗收標準，不能超挖，不能擾動原土層

2.樁基礎保護、清理及樁間挖土10m35.3933.97183.1179.973010104006011土方場內倒運基坑內土方倒運及運土裝車10m35.391686.2483.874010101001002人工場地平整平整場內±300mm內土方100m210.41154.781611.261594.55010103001013基礎回填-300mm以下土方回填10m3131.144.345812.9760076010103001012室內房心回填土夯填房心回填土采用素土回填，有機物含量不大于5%。回填土應分層夯實，壓實系數(shù)不小于0.94。10m310.2544.34454.49469.66二樁基工程259176.9462594.881010302003003螺旋鉆機鉆樁孔(樁長)≤12m10m325.721578.8940609.0541621.13序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費2010302008006機械成孔灌注混凝土螺旋鉆孔1.混凝土強度等級:C30P6;

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用;

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求;

4.樁身砼最小水泥用量：300kg/m，最大水灰比：0.5;

5.最大氯離子含量：0.15%。壓灌樁鋼筋保護層厚度70mm;

6.樁身砼應通過試驗確

定砼配合比；混凝土坍落度宜為180～220mm；粗骨料可采用卵石或碎石，最大粒徑不宜大于30mm,壓灌樁砼灌注泵壓應滿足相應規(guī)范規(guī)定要求.10m325.725078.46130617.994661.753010301004005鑿樁頭灌注混凝土樁1.樁頭一定范圍內不密實混凝土宜鑿掉，且不小于800mm10m32.621412.93701.83731.114010515001038現(xiàn)澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑12mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級鋼，直徑12mm

2.綜合考慮各部位、各構件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t0.7774311.623350.13552.125010515001039現(xiàn)澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑18mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級鋼，直徑18mm

2.綜合考慮各部位、各構件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t14.5634201.4961186.38760.386010515012035箍筋帶肋鋼筋HRB400以內直徑≤10mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級鋼，直徑8mm

2.綜合考慮各部位、各構件之所需

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t4.6634227.2519711.673268.39序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費三砌筑工程268886.84128460.781010401001005與土接觸的墻體1.部位：外墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強度等級不低于MU7.5

4.砂漿強度等級：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）10m33.962200.978715.844024.272010402001019外填充墻1.部位：外墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強度等級不低于MU7.5

4.砂漿強度等級：M5混

合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）10m314.062200.9730945.6414288.23010402001020內填充墻200厚1.部位：內墻

2.墻體厚度：190mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊規(guī)格390x190x190,砌塊強度等級不低于MU7.5

4.砂漿強度等級：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）10m341.682200.8691731.8442354.44序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費4010402001021內填充墻100厚1.部位：內墻

2.墻體厚度：90mm及以上

3.磚品種：輕集料混凝土空心砌塊,砌塊強度等級不低于MU7.5

4.砂漿強度等級：M5混合砂漿砌筑

5.包括所需的如圖紙及工程施工規(guī)范所述（若需植筋，報價中自行考慮）10m37.862423.6519049.899333.425011001003035抹灰面不同材質墻體加網1、兩種材料的墻體交接處，在做飾面前均須加釘金屬網(寬度不小于150），防止裂縫.100m223.754987.1118443.6358460.45四混凝土、鋼筋工程1397510.19206129.261010501001003現(xiàn)澆混凝土基礎基礎墊層1.混凝土強度等級:C15

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m33.62982.0110735.24718.412010501003003現(xiàn)澆混凝土基礎樁承臺基礎1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m316.963584.5160793.293157.193010503001002現(xiàn)澆混凝土梁基礎梁1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m31.923578.976871.62332.294010501002003砌體墻下素混

凝土基礎1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m32.533578.379053.28468.14序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費5010502001002現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.933624.583370.86238.586010502003002現(xiàn)澆混凝土柱異形柱1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m39.1693655.0333512.972577.867010502002002現(xiàn)澆混凝土柱構造柱1.混凝土強度等級:C25

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.93623.523261.17280.458010503002002現(xiàn)澆混凝土梁矩形梁1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m318.43603.766308.083643.499010503003002矩形梁(斜梁)1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.223682.91810.2446.3110010507005004窗臺壓頂1.混凝土強度等級：C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m31.523822.325809.93538.95序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費11010510003003洞口上過梁制作1.混凝土強度等級:C25

2.混凝土預制過梁制作、灌縫、之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m31.243558.734412.83386.8312010510003010洞口上過梁安裝1.混凝土強度等級:C25

2.混凝土預制過梁運輸、安裝之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m31.244220.825233.82970.2413010504001004直形墻1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m341.973588.48150608.519230.8214010504001003女兒墻部位：女兒墻

1.現(xiàn)澆剪力墻砼；

2.C30預拌混凝土；

3.混凝土運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護、泵送等；10m31.613594.185786.63354.6615010505003004平板1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m333.673630.59122241.976700.5816010506001002現(xiàn)澆混凝土樓梯整體樓梯直形1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m2水平投影面積19.81010.7420012.652662.16序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費17010512010002雨蓬、陽臺板1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m31.693682.026222.61382.8318010507007005素混凝土坎1.混凝土強度等級:C15

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m313368.293368.29441.0919010507007004設備基礎塊體1.混凝土強度等級:C30

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.021620010508001005現(xiàn)澆混凝土后澆帶梁1.混凝土強度等級:C35

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.143892.29544.9232.0921010508001006現(xiàn)澆混凝土后澆帶板1.混凝土強度等級:C35

2.混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護之所有費用

3.混凝土表面隨打隨抹光、天棚打磨修補找平

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求10m30.63969.032381.42130.8322010515001040現(xiàn)澆構件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑6.5mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅰ級鋼，直徑6mm

2.含所有二次結構鋼筋

3.含墻體砌筑植筋

4.綜合考慮各部位、各構件之所需

5.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t7.024579.1132145.357487.95序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費23010515001041現(xiàn)澆構件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑10mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅰ級鋼，直徑10mm

2.含所有二次結構鋼筋

3.綜合考慮各部位、各構件之所需

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t24010515001034現(xiàn)澆構件帶肋鋼筋HRB400以內直徑8mm1.現(xiàn)澆混凝土鋼筋：Ⅲ級鋼，直徑8mm

2.含所有二次結構鋼筋

3.綜合考慮各部位、各構件之所需

4.施工工藝滿足規(guī)范及設計要求t33.964298.65145982.1523803.2525010515001042現(xiàn)澆構件帶肋鋼筋HRB400