2024版上海車位交易指南

2024版上海車位交易指南車位買賣合同甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________鑒于甲方為車位的合法所有者，乙方希望購買甲方所擁有的車位，經雙方協(xié)商一致，根據相關法律法規(guī)，訂立本車位買賣合同。第一條車位描述車位位置：位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)/大廈的_______號車位。車位面積：_______平方米。車位狀態(tài)：_______（請描述車位當前的使用狀態(tài)，如空閑、租賃中等）。第二條交易價格車位的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。交易價格包括車位本身及與車位相關的所有權利和利益。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。余款人民幣_______元整（￥_______）應在_______（具體時間或條件）一次性支付給甲方。第四條產權過戶甲方應于收到定金后_______日內協(xié)助乙方辦理車位產權過戶手續(xù)。產權過戶過程中產生的稅費由_______方承擔。第五條交付與驗收甲方應于產權過戶手續(xù)完成后_______日內將車位交付給乙方。乙方有權在交付時對車位進行驗收，如有異議應在交付后_______日內提出。第六條甲方的保證甲方保證車位權屬清晰，無任何產權糾紛。甲方保證車位未被抵押或查封。第七條乙方的責任乙方應按時支付合同約定的款項。乙方應妥善使用和管理車位，不得用于非法活動。第八條違約責任如甲方未能按時交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為交易價格的_______%。如乙方未能按時支付款項，應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的_______%。第九條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________________________乙方（簽字）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本為示例，具體條款需根據實際情況調整。）[正文結束]第十二條附件及補充說明一、附件列表：附件一：車位產權證明文件復印件；附件二：車位現場照片及描述；附件三：車位交易價格明細表；附件四：車位交付驗收單；附件五：產權過戶相關文件及稅費清單。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付車位或協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付交易款項；任何一方違反合同中關于車位使用和管理的規(guī)定；任何一方泄露合同內容或相關信息給第三方。三、法律名詞及解釋："產權過戶"：指甲方將車位的產權轉移給乙方，并完成法律手續(xù)的過程；"定金"：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的款項；"違約金"：指違約方因違反合同條款而需支付的賠償金；"權屬清晰"：指車位的所有權明確，無任何法律糾紛或權利負擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方發(fā)現車位存在權屬糾紛，應立即通知乙方，并協(xié)商解決或解除合同；如乙方在驗收車位時發(fā)現問題，應與甲方協(xié)商解決，必要時可請第三方鑒定；如因政策變動導致產權過戶受阻，雙方應根據新的政策調整合同條款；如一方因不可抗力無法履行合同，應及時通知對方，并提供相應證明。五、所有應用場景：本合同適用于上海市范圍內的車位買賣交易；適用于個人之間的車位交易，以及個人與企業(yè)之間的車位交易；適用于新建小區(qū)車位的首次交易，以及二手車位的轉讓交易；適用于車位的長期租賃權轉讓，以及其他與車位相關的權益轉讓。第十三條合同的修改與終止本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或終止合同。如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十四條保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容或相關信息。第十五條通知與送達雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。通知自送達之日起生效，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十六條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國法律。第十七條附加條款雙方可根據具體情況，在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________