房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________鑒于甲方為_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股東，持有該項(xiàng)目_______%的股權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1甲方同意將其持有的_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的包括甲方在該項(xiàng)目中的所有權(quán)利和義務(wù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元；余款：乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣_______元。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件3.1甲方保證其對_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所持有的股權(quán)是合法、有效的，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2甲方保證_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不存在任何未披露的債務(wù)或潛在的法律糾紛。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。第五條甲方的聲明與保證5.1甲方聲明其對_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。5.2甲方保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條乙方的聲明與保證6.1乙方聲明其具備購買股權(quán)的資格和能力，并已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓在工商變更登記手續(xù)辦理完畢時(shí)視為完成。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。第八條過渡期的安排8.1自本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日為過渡期。8.2在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，不得進(jìn)行重大資產(chǎn)處置或重大投資決策。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十四條甲方的協(xié)助義務(wù)14.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的其他股東、管理團(tuán)隊(duì)建立聯(lián)系。第十五條乙方的義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。15.2乙方應(yīng)遵守_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司章程，尊重公司治理結(jié)構(gòu)。第十六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2甲方應(yīng)向乙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅務(wù)文件和資料。第十七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果17.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有轉(zhuǎn)讓股權(quán)對應(yīng)的權(quán)利，亦不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。第十八條陳述和保證的準(zhǔn)確性18.1甲方保證其在本協(xié)議中所作的陳述和保證在本協(xié)議簽訂之日是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。18.2乙方保證其在本協(xié)議中所作的陳述和保證在本協(xié)議簽訂之日是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。第十九條協(xié)議的獨(dú)立性19.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代雙方此前就本協(xié)議標(biāo)的所作出的所有口頭或書面的協(xié)議、陳述和諒解。第二十條通知和送達(dá)20.1任何與本協(xié)議有關(guān)的文件或通知，應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首部所列地址或傳真送達(dá)。20.2任何一方變更其地址或傳真號碼，應(yīng)至少提前_______天書面通知另一方。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。第二十二條協(xié)議的生效22.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議的有效期至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第二十三條協(xié)議的份數(shù)23.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________________________________乙方（蓋章）：________________________