二手房交定金合同樣本(2024版)

二手房交定金合同樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3定金支付方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：定金的效力5.1定金的確認(rèn)5.2定金的法律效力5.3定金的退還條件第六章：房屋交易條款6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交易時(shí)間安排第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件11.2房屋現(xiàn)狀附件11.3其他相關(guān)附件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中關(guān)于定金支付的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)的定義詳見本合同附件。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3定金支付方信息定金支付方為買方，其信息同買方信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)情況：______。第四章：定金條款4.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式支付定金。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金支付賬戶賣方指定的定金接收賬戶信息：______。第五章：定金的效力5.1定金的確認(rèn)定金自賣方實(shí)際收到之日起生效。5.2定金的法律效力定金具有確保雙方履行合同義務(wù)的法律效力。5.3定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑u方應(yīng)無條件退還定金及同期銀行存款利息。第六章：房屋交易條款6.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2付款方式買方選擇的付款方式為：______（一次性付款/分期付款等）。6.3交易時(shí)間安排房屋交易的預(yù)計(jì)完成時(shí)間為：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施。7.3違約金的確定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為定金的______%。合同編號(hào)______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.4變更與解除的通知一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十章：簽字欄與合同生效10.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：；買方（簽字或蓋章）：。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀附件房屋交付前的狀況報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。11.3其他相關(guān)附件雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件或資料。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。12.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：定金的特別規(guī)定13.1定金的罰則若買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。13.2定金的轉(zhuǎn)換在房屋交易合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為購(gòu)房款的一部分。13.3定金的支付證明買方應(yīng)保留支付定金的憑證，并在必要時(shí)提供給賣方。第十四章：房屋交易的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋過戶賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。14.2房屋交付賣方應(yīng)在過戶完成后的______日內(nèi)將房屋交付給買方。14.3交易尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付交易尾款。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。15.2合同條款的獨(dú)立性如果合同中某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。第十六章