房屋買賣合同反訴狀

房屋買賣合同反訴狀甲方（賣方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：a.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______元）。b.首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（￥_______元）。c.余款：余款人民幣_______元（￥_______元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋及所有鑰匙交付給乙方。3.2甲方交付的房屋應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無重大質(zhì)量問題。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條甲方保證5.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋未設(shè)置抵押或被查封。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在隱瞞。第六條乙方保證6.1乙方保證按照合同約定及時支付房款。6.2乙方保證在接收房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)提出反訴，并應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)回復(fù)中提供。請注意，合同的具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方的具體需求來確定，并建議在簽訂前由專業(yè)法律人士進行審核。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真送達。12.2一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)至少提前_______日以書面形式通知對方。第十三條房屋權(quán)屬證明13.1甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。13.2乙方應(yīng)妥善保管上述權(quán)屬證明，并在必要時向相關(guān)部門出示。第十四條房屋稅費14.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。14.2如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十五條房屋使用限制15.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。15.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十六條房屋維修與保養(yǎng)16.1乙方應(yīng)負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋的正常使用功能。16.2對于因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本的通常含義進行，如遇爭議，應(yīng)以合同文義為準。第十八條附加條款18.1雙方可就房屋買賣過程中的特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十九條合同文本19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同的備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責將合同副本提交至_______房屋管理部門備案。第二十二條合同的修改22.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十四條特別條款24.1雙方可以根據(jù)實際情況，就房屋的裝修、家具、家電等附屬物的歸屬、使用、維護等事宜，另行協(xié)商確定。第二十五條合同的解除25.1除本合同另有約定外，一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第二十六條合同的終止26.1本合同在房屋過戶手續(xù)完成、房款支付完畢、房屋交付使用后，即告終止。第二十七條附則27.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條爭議解決的補充28.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十九條反訴權(quán)的保留29.1在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)提出反訴，并應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進行。第三十條合同的完整性30.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議和理解。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年______