售房的協(xié)議書范本(2024版)

售房的協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式和期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件和時間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任和程序6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶完成的標(biāo)志第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用和管轄第十章：附加條款10.1附加條款說明10.2附加條款效力10.3附加條款變更第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買位于______的房屋。1.3定義和術(shù)語本合同中所用的術(shù)語和表達(dá)，其定義如下：______。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方的法律地位和資格甲乙雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第三章附：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式和期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第一期房款：______元，于______支付；第二期房款：______元，于房屋過戶之日起______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制房屋交易價格在本合同簽訂后不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付5.1交付條件和時間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任和程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的標(biāo)志產(chǎn)權(quán)過戶完成的標(biāo)志為乙方取得新的房屋所有權(quán)證書。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按時支付房款。7.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項及解決要求，雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章的內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：附加條款10.1附加條款說明本合同附加條款是雙方根據(jù)具體情況協(xié)商一致的結(jié)果，與合同正文具有同等法律效力。10.2附加條款效力若附加條款與合同正文內(nèi)容不一致，以附加條款為準(zhǔn)。10.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______（簽字或蓋章）11.2乙方簽字：______（簽字或蓋章）11.3簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知另一方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：房屋的維護(hù)與修繕15.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時的完好狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維護(hù)責(zé)任。15.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)交付后的維護(hù)責(zé)任。15.3修繕責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制乙方在未取得甲方書面同意前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的通知乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的同意。16.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方接受本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：甲方的保證17.1房屋權(quán)屬保證甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。17.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.3房屋無糾紛保證甲方保證房屋在交易過程中無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。第十八章：乙方的保證18.1購房資格保證乙方保證具備購買房屋的合法資格。18.2付款能力保證乙方保證具備按時支付房款的能力。18.3遵守合同保證乙方保證遵守合同約定，合理使用房屋。第十九章：合同的變更與解除19.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。19.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。19.3合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，說明解除原因和解除條件。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的形式本合同要求的通知應(yīng)以