房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本甲方（合作方一）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（合作方二）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金及管理經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作目的1.1甲乙雙方通過聯(lián)合開發(fā)，充分利用各自的資源和優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和市場(chǎng)推廣。第二條合作范圍2.1合作范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營等全過程。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)開發(fā)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。第四條投資比例4.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金方式投資。4.2雙方的投資比例根據(jù)各自投入的資源和資金確定，具體比例為甲方_______%，乙方_______%。第五條權(quán)益分配5.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照投資比例分配項(xiàng)目收益。5.2具體分配方式為：甲方_______%，乙方_______%。第六條項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目開發(fā)周期為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。6.2項(xiàng)目開發(fā)的具體計(jì)劃和進(jìn)度由甲乙雙方共同制定。第七條管理機(jī)構(gòu)7.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。7.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職權(quán)和議事規(guī)則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條財(cái)務(wù)管理8.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。8.2項(xiàng)目的所有收支必須經(jīng)過項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的審核和批準(zhǔn)。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任10.1如一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_______%。第十一條合同的變更和解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：______年______月______日（以上內(nèi)容為合作協(xié)議書的前半部分，正文結(jié)束。）第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。第十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專利等，歸甲乙雙方共同所有。15.2甲乙雙方均有權(quán)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第十六條項(xiàng)目監(jiān)督16.1甲乙雙方均有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督。16.2任何一方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同商討解決方案。第十七條項(xiàng)目審計(jì)17.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。17.2審計(jì)結(jié)果作為甲乙雙方調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和分配收益的依據(jù)。第十八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2如雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受讓方與對(duì)方重新簽訂協(xié)議。第十九條項(xiàng)目終止19.1如項(xiàng)目因故無法繼續(xù)開發(fā)，甲乙雙方應(yīng)共同商討解決方案。19.2如雙方同意終止項(xiàng)目，應(yīng)按照投資比例分擔(dān)損失。第二十條項(xiàng)目清算20.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)共同組織項(xiàng)目清算。20.2清算結(jié)果應(yīng)按照投資比例分配給甲乙雙方。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。第二十三條合同的修改和補(bǔ)充23.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四條特別約定23.1雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，雙方已充分理解協(xié)議內(nèi)容，并同意遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。第二十五條通知與送達(dá)25.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以專人送達(dá)、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。25.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十六條協(xié)議的份數(shù)26.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十七條生效條件27.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：____