2024二手房合同范本

2024二手房合同范本合同目錄第一章：合同主體信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息（如有）第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易條款3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及條件第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)8.2附加條款第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3丙方簽字（如有）9.4簽訂時(shí)間9.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同主體信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.3丙方（中介方）信息（如有）丙方名稱：______丙方地址：______丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋裝修情況：______房屋附屬設(shè)施：______2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三章：交易條款3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)一次性支付給甲方。3.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起____天內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同第二章所述的房屋現(xiàn)狀。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方作為中介方，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并提供必要的咨詢與服務(wù)。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。5.2違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。8.2附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______9.2乙方簽字：______9.3丙方簽字（如有）：______9.4簽訂時(shí)間：____年__月__日9.5簽訂地點(diǎn)：______以上合同內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解，一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。第十章：房屋過戶與登記10.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。10.2登記責(zé)任乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，及時(shí)向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋登記。10.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第十一章：房屋交付與驗(yàn)收11.1交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定的房屋現(xiàn)狀。11.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。11.3交付證明房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付證明，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。第十二章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。12.2責(zé)任界定如房屋在交付前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章：保修條款13.1保修期限甲方對(duì)房屋提供的保修期限為自房屋交付之日起______年。13.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，具體保修項(xiàng)目見附件。13.3保修責(zé)任甲方應(yīng)保證在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修或更換。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。第十五章：合同的生效、變更與終止15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2變更條件合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十六章：附件與補(bǔ)充協(xié)議16.1附件效力本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等，與合同正文具有同等法律效力。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址（如有）：______第十八章：附則18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2合同文本本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，