2024年二手房定金合同參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年二手房定金合同參考模板____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同________第一條土地使用權(quán)年限____本房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確認并保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系。乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況做了充分了解，并自愿購買。____第二條產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀____本房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，賣方享有完全的處分權(quán)。____第三條戶口遷移____本房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方承諾于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按每日萬分之_____向買方支付違約金。____第四條轉(zhuǎn)讓價款____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意本合同項下房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。____第五條交易定金____本房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。該定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款。____第六條付款方式____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日，將首付房款人民幣（大寫）____（小寫____元整）存入甲方指定賬戶；剩余房款人民幣（大寫）（小寫____元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，具體金額以貸款銀行確定的余額為準(zhǔn)。如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補足。待物業(yè)交割后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。____第七條稅費承擔(dān)____雙方約定，測繪費、土地增值稅由甲方承擔(dān)；契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房地產(chǎn)交易服務(wù)費由乙方承擔(dān)。因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。____第八條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)當(dāng)于____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙。____第九條延遲交房的違約責(zé)任____除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。____第十一條其他違約責(zé)任____任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。____第十二條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。____第十三條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第____種方式解決：1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁；2.向____人民法院起訴。____第十四條合同數(shù)量及持有____本合同一式____份，賣方____份，買方____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。____第十五條合同生效____本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同參考模板（二）甲乙雙方，分別為出賣方(甲方)：_____和購買方(乙方)：_____，在公平公正、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，特訂立本合同條款如下，以供雙方共同遵守。第一條甲方同意將位于____的房地產(chǎn)[房屋建筑面積為____平方米]出售給乙方。乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，愿意購買。第二條合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。第三條合同生效后，甲方對房產(chǎn)的所有使用、收益、抵押、買賣等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按時支付物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房產(chǎn)的《買賣合同》。第五條違約責(zé)任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償____元人民幣的經(jīng)濟損失。2.乙方如未按約定支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。第六條合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項：九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年二手房定金合同參考模板（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）居間方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村(弄)____幢____室，結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米。房屋所有權(quán)證號為“_____”，房屋土地證號為“_____”。2.甲方所售房屋附屬設(shè)施包括（含自行車庫）：___________________________________________________________第二條交易價格及稅費____1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋總金額為（人民幣）_____元整（含附屬設(shè)施費用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣____萬元整。2.雙方約定，交易稅費由____方承擔(dān)或按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將其房屋所有權(quán)證和土地證交由中介方保管。____第三條合同簽訂及委托____1.甲乙雙方約定于____年____月____日之前簽訂正式房屋買賣合同。如任何一方未按時簽訂，視為違約。2.甲乙雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。____第四條房款支付方式____（具體支付方式及時間節(jié)點）____第五條中介服務(wù)費____中介服務(wù)費按以下第_____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付：1.由乙方支付成交價的____%即人民幣____元整。2.由甲方支付成交價的____%即人民幣____元整，乙方支付成交價的____%即人民幣____元整。____第六條房屋交付____甲方承諾在_____前遷出該房戶口，并在約定時間將房屋交付乙方，同時結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的費用（水、電、煤氣、物業(yè)費等）。甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施及裝修完好無損壞，如有損壞由甲方負責(zé)修護或更換，費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，房屋交付時間可據(jù)實延長。____第七條違約責(zé)任____1.如一方未按時簽訂正式房屋買賣合同，視為違約。2.甲方違約時，除退還乙方已付定金外，還需再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介服務(wù)費。3.乙方違約時，放棄收回定金，甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。____第八條產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛____甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補