2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)門面及二樓住房，對于自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)及墻面的前提下，根據(jù)營業(yè)需求進(jìn)行裝修，甲方不得進(jìn)行干涉。3、租賃期間，租賃物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)及國家稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、在使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商業(yè)門面與公共過道隔離（以樓梯寬度為準(zhǔn)），并自負(fù)所租用樓層的水電費(fèi)（電費(fèi)計(jì)算方式為總表費(fèi)用減去甲方三樓、四樓費(fèi)用，水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取，價(jià)格以收費(fèi)單位標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保水表正常，如水表故障，當(dāng)月水費(fèi)由乙方承擔(dān)）。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，因自身原因造成的損失自行承擔(dān)。2、乙方發(fā)現(xiàn)門面及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，若乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需保證租賃的商業(yè)門面及二樓住房及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方書面申請。雙方可協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后七日內(nèi)將門面騰空并歸還甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人收回，乙方無權(quán)提出任何權(quán)利主張。2、乙方返還門面時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并付清所有相關(guān)費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方承諾在租賃期間不轉(zhuǎn)讓門面及二樓住房的承租權(quán)，或與他人交換使用，特殊情況需事先取得甲方書面同意。十一、合同的變更和解除1、出現(xiàn)以下違約情況之一，甲方有權(quán)解除合同，不退還租金及押金：(1)乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，逾期超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面。(4)乙方從事非法經(jīng)營活動。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)因甲方與第三方或與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)租賃門面存在安全隱患，影響使用安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致門面及設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，門面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。4、租賃期間，如甲方無故違約解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：(1)門面占用土地使用權(quán)依法提前收回。(2)門面因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。(3)門面因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)門面。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共五頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。____第一條商鋪基本情況____1.商鋪位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)備與設(shè)施詳情如下（具體描述略）。____第二條租賃期限____本合同租賃期限共計(jì)____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于起租日將商鋪交付乙方使用，租賃期滿時(shí)收回。乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.利用商鋪從事違法活動，損害公共利益；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。若合同因期滿自然終止，且乙方確難及時(shí)找到替代商鋪，甲方可視情況酌情延長租賃期限。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限依照國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若無統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，且不得隨意抬高。____第四條商鋪修繕____甲方負(fù)責(zé)商鋪及其設(shè)備的定期檢查與修繕，確保乙方居住安全及正常使用。修繕周期為____月（或年）。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。若甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商共同承擔(dān)費(fèi)用，費(fèi)用可抵扣租金或分期償還。____第五條合同變更____1.甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售商鋪，需提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未按合同約定交付合格商鋪的，需賠償乙方____元。2.甲方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(shí)或未按要求修繕商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致商鋪損壞的，還需負(fù)責(zé)賠償。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同